Los fuertes descensos de los precios erosionan la riqueza personal de los propietarios pero también hace accesible la propiedad de una vivienda a miles de nuevos compradores.

Los Pagan, por ejemplo, dijeron estar buscando una casa en el rango de los $300,000 a los $350,000, lo que pone a su alcance más de la mitad de todas las casas de Miami-Dade y de Broward.

Pagan dijo que en comparacióncon San Diego, también considerado un mercado muy deseable, los precios de Miami son una ganga. Se hizo eco de la actitud de los compradores extranjeros y de otros de fuera del área que encuentran tentadores los actuales precios del sur de la Florida.

"Aun fuera (de San Diego), los embargos todavía se están vendiendo por $400,000'', dijo Pagan.

Alrededor de 30 por ciento de las casas en venta en Miami-Dade y Broward están listadas por menos de $100,000.

"Ahora nos estamos comparando muy, muy favorablemente con casi cualquier ciudad de EE.UU cuando uno compara nuestro ingreso mediano con el precio mediano de las casas'', dijo Shuffield.

A pesar de esos signos positivos, el mercado todavía afronta serios desafíos.

Shuffield y otros analistas dijeron que conseguir financiamiento está frenando a cientos de compradores, especialmente a los compradores de nuevos condominios puesto que en marzo Fannie Mae impuso medidas más estrictas para la aprobación de préstamos en los edificios.

La tasa de desempleo de la región también siguió subiendo, manteniendo a muchos al margen, preocupados por la seguridad de su empleo.

Rick Burch, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Miami y las Playas, dijo sentirse aliviado de que parezca haberse producido un viraje, y de que el mismo parezca estable. Afirmó que aunque espera más problemas en el camino de la recuperación, "Las cifras son absolutamente alentadoras''.

mhatcher@MiamiHerald.com