Cuando el programa Fondo para los Más Duramente Golpeados de la Florida comience en el Sur de la Florida, legiones de atribulados dueños de viviendas serán capaces de acceder a $35,000 cada uno en auxilio federal para ayudarles a pagar sus hipotecas. Eso es si cumplen con los requisitos.

El fondo del gobierno federal de $1,000 millones para los dueños de viviendas en la Florida con problemas está programado para suministrar el muy necesario alivio a los que están a punto de la ejecución hipotecaria, pero viene con una larga lista de requerimientos que descalificaría de entrada a muchos residentes del sur de la Florida.

"Queremos asegurarnos de que ayudamos a la gente correcta'', dijo Cecka Rose Green, una portavoz para la Florida Housing Finance Corp. [Corporación Financiera de Vivienda de la Florida], que administra el programa. "Por eso es que tenemos un proceso de revisiones muy exhaustivas para analizar esas solicitudes''.

En el Sur de la Florida, donde hay cientos de miles de casas en problemas y la tasa de desempleo llega a dos dígitos, es probable que el programa despierte mucho interés.

Pero una vez que los dueños de viviendas comiencen a ver la lista de requerimientos, muchos se darán cuenta que simplemente no califican para los Más Duramente Golpeados, un programa creado el año pasado por el Departamento del Tesoro de EEUU.

Además de tener que probar dificultades económicas como desempleo o una emergencia médica inesperada, un dueño de vivienda debe ser capaz de mostrar que la vivienda es su residencia principal y que la hipoteca no tiene más de 180 días de atraso. Las propiedades de inversión y las segundas viviendas no cumplen con los requisitos para este programa.

También, hay una estipulación específica para los dueños de viviendas que deben más en su propiedad de lo que esta vale. La casa debe valer al menos la mitad de la cantidad que se debe. Por ejemplo, un dueño de vivienda que debe $200,000 en una propiedad que vale $99,000, no cumple con los requisitos. Ese requerimiento es particularmente pertinente en el Sur de la Florida, donde los valores de las casas han caído el 54.8 por ciento desde el 2006 y más de 300,000 hipotecas están por encima del valor de las casas,

Otro requerimiento dice que si ya estás involucrado en el Programa de Modificación Asequible de Vivienda (HAMP) del gobierno federal, no cumplirías los requisitos para los fondos a los Más Duramente Golpeados.

Además, para los que son capaces de cumplir los requisitos, los Más Duramente Golpeados les suministrará el alivio muy necesario mientras tratan de poner en orden sus finanzas y de ponerse al corriente con los préstamos para sus hipotecas.

"El tremendo beneficio de esto es que le quita el peso a las familias al pagar sus hipotecas por hasta 18 meses'', dijo LeeAnn Robinson, funcionaria operativa en jefe de Neighborhood Housing Services of South Florida [Servicios de Viviendas de los Vecindarios del Sur de la Floirda]. Robinson agregó que había "ideas falsas sobre lo que puede hacer este programa''.

Ray Payano, quien tiene una casa en Cutler Bay y tuvo problemas el año pasado para cumplir con la hipoteca después que él y su esposa, Arnellys, resultaron despedidos, tiene un bebé y acabó sus ahorros en el curso de un año, considera solicitar ayuda a Los Más Duramente Golpeados. El comenzó a ver el programa el mes pasado y dijo que su componente Mortgage Loan Reinstatement [Reposición del Préstamo Hipotecario], que ayuda a los dueños de vivienda a ponerse al día con los pagos atrasados, podría ser particularmente útil.