El precio mediano de una casa unifamiliar en Miami-Dade subió 5% en junio a $194,250 el año anterior, marcando el séptimo mes consecutivo de aumentos de precio de un año al otro, dijo Miami Association of Realtors (Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami).

Pero los condominios de Miami-Dade fueron el artículo de mayor demanda, con el precio mediano de un condominio existente saltando un 34% en junio a $160,000 en medio de un dramático descenso del 29% en el inventario residencial puesto a la venta, dijo el grupo.

El número de casas unifamiliares vendidas en Miami-Dade bajó en 2% en junio con respecto a un año antes, reflejando la escasez de ofertas, pero las ventas de condominios aumentaron 4% durante ese período.

En el condado Broward, el precio mediano de una casa unifamiliar saltó 8% en junio con respecto a un año antes, mientras los compradores competían de modo similar por un inventario de propiedades en el mercado drásticamente menor, según Greater Fort Lauderdale Realtors (Agentes de Bienes Raíces del Gran Fort Lauderdale).

A pesar del escaso inventario de sólo la mitad de las casas unifamiliares puestas a la venta con respecto al año pasado, el número de ventas cerradas en junio en el condado Broward aumentó 1.3% a 1,310, con respecto a 1,293 un año antes, dijo el grupo.

El precio mediano de un condominio en Broward aumentó 14.5% a $85,900 en junio, con respecto a $75,000 el año pasado, dijo el grupo de Fort Lauderdale.

Pero el número de condominios de Broward vendidos en junio disminuyó 4.4% a 1,485 con respecto a 1,554 el año anterior, reflejando un descenso del 47% en el inventario de condominios puestos a la venta.

En medio del drástico descenso en el inventario y la sólida demanda de los compradores, las viviendas de Broward se están vendiendo más rápido y a precios más cercanos a sus precios de venta, añadió el grupo.

Con el precio promedio de una vivienda en Broward prácticamente en la mitad de lo que costaba en el ápice del mercado, pocos propietarios están dispuestos a dejar ir sus propiedades a precios tan bajos, especialmente cuando muchos de ellos deben una hipoteca mayor del valor actual de las mismas, y tendrían que poner dinero de su bolsillo para vender sus hogares. Mientras tanto, con los precios en alza, los compradores se sienten más presionados a actuar.

El período promedio de tiempo que estaba en el mercado una casa unifamiliar en Broward bajó a 39 días en junio de 51 días un año atrás. Las viviendas consiguieron el 93.3% del precio de venta, en comparación con el 90.4% en junio del 2011.

Florida Realtors (Agentes de Bienes Raíces de Florida) reportó también tendencias positivas en junio.