El atribulado mercado de la vivienda en el sur de la Florida ha recibido otra dosis de buenas noticias.

Según el índice de precios de la vivienda S&P/Case-Shiller hecho público el martes, los precios de la vivienda en el área subieron en junio 4.4 por ciento con respecto al año anterior.

A nivel nacional, los precios de las casas unifamiliares mostraron también una sólida mejoría, con la tasa de crecimiento anual alcanzando un número positivo — 1.2 por ciento — por primera vez desde el 2010, cuando los créditos fiscales federales estaban impulsando las ventas.

Otras señales de que el mercado residencial está finalmente en alza, los precios en los condados Miami-Dade, Broward y Palm Beach aumentaron 1.6 por ciento de mayo a junio, y habían aumentado 0.7 por ciento en el segundo trimestre en relación al primero, según S&P/Case-Shiller.

El informe, seguido con atención por muchos, lleva la cuenta de las ventas de miles de casas unifamiliares.

El sur de la Florida, que estaba entre las áreas más castigadas de la nación durante la crisis de la vivienda, llegó a su séptimo mes consecutivo de aumento de valor en junio. Esta es la tirada positiva más larga del área registrada desde el 2006.

A pesar de los recientes aumentos de precios, los precios de la vivienda en el sur de la Florida están todavía un 48 por ciento por debajo del punto más alto a que llegan en el 2006.

“Hay mucha demanda acumulada, mucho entusiasmo en las visitas de puertas abiertas”, dijo Lisa Dority, agente de REMAX/Advance Realty. “No creo que haya tenido una casa en el mercado por más de tres semanas”.

Además del aumento en la confianza de que el mercado ya tocó fondo, los compradores son atraídos por las tasas de hipoteca más bajas de la historia. “Se puede recibir una hipoteca de tasa fija por 30 años por 3.625 por ciento sin puntos”, dijo Ron Rosen, corredor hipotecario de Abacus Lending Group en Miami. “La cosa ha estado muy movida”.

Lucy y Alex Arrieta esperan cerrar pronto la compra de una casa de tres cuartos y dos baños en Aventura con un atractivo préstamo de FHA. Los Arrieta, quienes tienen tres hijos, se están mudando de un condominio a una casa unifamiliar con piscina, culminando una búsqueda de todo un año. “Estamos cansados de buscar”, dijo Lucy Arrieta, quien con su esposo esperó meses por una venta al corto que finalmente se les cayó.

Ron Shuffield, presidente de Esslinger-Wooten-Maxwell en Miami, dijo que un factor primario que está dando forma al mercado sigue siendo el limitado inventario de casas a la venta en un momento en que los compradores se sienten convencidos de que ya se puede entrar sin temor al mercado de la vivienda.

“Cuando se llega a una oferta de apenas cuatro o cinco meses [de viviendas a la venta], es inevitable que los precios suban”, dijo Shuffield. “La confianza del comprador está aumentando, lo cual hace que la gente esté dispuesta a arriesgarse”.