En una iniciativa para proteger e informar a los inquilinos, la Ciudad de Miami empezará a dar avisos anticipados a los residentes de edificios que podrían ser declarados peligrosos por incumplir con los códigos municipales.

La Comisión de Miami aprobó la resolución, impulsada por el comisionado Frank Carollo, durante su reunión el jueves.

En meses recientes, las autoridades municipales han cerrado al menos tres edificios de apartamentos en condiciones peligrosas en La Pequeña Habana y Liberty City, bajo un programa nombrado “Operación: Limpiar a Miami”.

En estos casos, la Ciudad había avisado a los propietarios sobre los problemas y pedido que se hicieran arreglos, meses antes de declarar a los edificios como un peligro para la comunidad.

“La última vez que esto ocurrió, algunos inquilinos no habían sido notificados sobre el caso a pesar de que la Ciudad había notificado al propietario”, dijo Carollo. “No tuvieron suficiente tiempo para encontrar otro lugar para mudarse”.

Se refería a un edificio en el 971 West Flagler en La Pequeña Habana que no cumplía con los códigos para la prevención de incendios. En septiembre, funcionarios municipales, que habían avisado al propietario sobre los problemas con un mes de anticipación, clausuraron el edificio. En ese momento, varios inquilinos se quejaron de que no era justo tener solamente 72 horas para abandonar sus apartamentos.

Mariano V. Fernández, director del Departamento de Construcciones, dijo que la Ciudad normalmente fija un aviso sobre los edificios en condiciones peligrosas 60 días antes de empezar un proceso formal para cerrar y demoler un edificio, dándole una ventana al propietario para hacer los arreglos necesarios. Ahora, los inspectores municipales también darán el mismo aviso a cada inquilino de la propiedad.

“Vamos a poner un aviso en cada puerta”, dijo Fernández. “Ahora es parte de los procedimientos del departamento”.

La abogada Evian White, quien representa a inquilinos pro bono para la organización Servicios Legales de Miami, dijo que la ordenanza ofrece una protección adicional para los inquilinos. En muchos casos, los inquilinos pierden su depósito y el último mes del alquiler cuando son desalojados de edificios peligrosos. Sin dinero o tiempo para buscar una alternativa, los inquilinos suelen terminar en albergues.

Ahora, con un aviso amplio, podrían utilizar el último mes de alquiler y buscar una alternativa con calma.

“Les va dar más tiempo para mudarse antes de que cierren el edificio”, dijo. “Los inquilinos son las víctimas de estos propietarios de edificios en condiciones deplorables, propietarios que no cumplen con las leyes”.

Fernández aseguró que la ordenanza no impedirá que la Ciudad actúe en aquellas situaciones de emergencia en las que las condiciones de inseguridad obliguen el cierre inmediato de un edificio.