Es la más larga de las 11 enmiendas en la boleta más larga de la historia de la Florida, y su impacto de muchos millones de dólares podría significar un importante alivio fiscal para las personas que compran su primera vivienda, los dueños de una segunda vivienda, pequeños negocios y, en especial, las corporaciones de gran tamaño. Pero también podría significar impuestos más altos para los residentes de la Florida y enormes recortes para los gobiernos locales ya escasos de fondos.

Mientras los votantes deciden si deben votar a favor o en contra de la Enmienda 4, lo que está en juego podría ser varios cientos de dólares en recortes de impuestos para el comprador promedio de una primera vivienda y hasta $600,000 en alivio fiscal para propiedades multimillonarias como el famoso hotel Fontainebleau en Miami Beach.

Los proponentes de la Enmienda 4 alegan que creará miles de nuevos empleos, revitalizará el atribulado mercado de la vivienda del estado y ahorrará a los propietarios de viviendas millones de dólares.

Los opositores pintan un cuadro mucho más sombrío: según ellos, las personas que viven todo el año en la Florida tendrían que echarse encima la carga de los impuestos de los invernantes y las corporaciones, mientras que los gobiernos se verían forzados a hacer recortes tremendos a los servicios sociales.

“Eso definitivamente significará recortes a los servicios, a menos que [los funcionarios locales] aumenten las tasas de amillaramiento”, dijo Jack McCabe, presidente ejecutivo de McCabe Research & Consulting, firma de bienes raíces de Deerfield Beach. McCabe dijo que él está a favor de la reforma al impuesto a la propiedad y de esfuerzos para revivir el mercado de la vivienda, pero calificó a la Enmienda 4 de “parche” que pasará los costos fiscales de los negocios a los propietarios de viviendas de mucho tiempo.

Los votantes de la Florida tendrán la última palabra en la decisión, ya que la enmienda — que figura conjuntamente con otras 10 en la larga boleta de este año — requiere un margen del 60 por ciento para ser añadida a la Constitución.

Ambos lados han usado anuncios y redes sociales en un intento de destilar la compleja enmienda de 700 palabras en cápsulas digeribles tales como “¿Está cansado de pagar impuestos?” y “¿Recortes de impuestos para invernantes acaudalados?”

Florida Association of Realtors (Asociación de Agentes de Bienes Raíces de la Florida) ha invertido $3.5 millones en la campaña para aprobar la enmienda, con anuncios que aprovechan la frustración de los dueños de vivienda con los impuestos a la propiedad.

“Nuestros impuestos eran enormes, nos aplastaron”, dijo David Umbstead, dueño de vivienda en Lake Wales, en un anuncio en pro de la Enmienda 4. “Nos han puesto impuestos hasta acabar con nosotros. Si los impuestos hubieran bajado, eso probablemente nos hubiera salvado. Pero a este punto ya no hay esperanza”.

Según cálculos, la Enmienda 4 brindaría un alivio fiscal de unos $1,700 millones en un plazo de cuatro años, y los dueños de segundas viviendas y los negocios con propiedades comerciales recibirían grandes recortes de impuestos.