En un acuerdo que podría tener implicaciones para el futuro de la tienda de ventas al por menor que es el principal inquilino comercial del downtown de Miami, una empresa de inversiones en bienes raíces de New York pagó $15.5 millones para adquirir el 60 por ciento de la propiedad que ahora alberga a la tienda Macy’s de Flagler Street.

La adquisición, por parte de Aetna Realty Group, incluye los 48,000 metros cuadrados de terreno que fueron arrendados inicialmente a RW Burdine en 1917 para la tienda Burdines. El inmueble era actualmente propiedad de 23 herederos de Richard y Harriet Ashby, quienes firmaron el contrato inicial de arrendamiento por 99 años con Burdine.

La venta fue motivada por la inminente expiración de dicho contrato en el 2016, dijo Lewis R. Cohen, un accionista de GrayRobinson, que representó a la familia Ashby en la operación, que se cerró en la víspera de Año Nuevo.

A través de los años, Macy’s ha ampliado la tienda del downtown más allá de la porción de Ashby. Aetna también se ha comprometido a comprar la parte restante del edificio que es actualmente propiedad de Macy’s, dijo Cohen. Pero ese acuerdo no se ha cerrado todavía.

“El acuerdo es una cosa segura”, dijo Cohen. “Ellos no podrían haber cerrado con nosotros sin tener un acuerdo completamente establecido con Macy’s”.

Un portavoz de Macy’s, Jim Sluzewski, dijo que esta transacción no afecta el arrendamiento de Macy’s, y se negó a comentar sobre cualquier otra transacción pendiente con respecto a la propiedad que la tienda posee en el downtown de Miami.

“Es lo usual en los negocios”, dijo Sluzewski, que no quiso hablar sobre los planes a largo plazo de Macy’s para el downtown de Miami más allá de la expiración de su arrendamiento.

Sin embargo, Cohen dijo que Macy’s está en proceso de finalizar un acuerdo de corto plazo con los nuevos propietarios.

“Tienen la intención de permanecer por lo menos durante el futuro previsible”, dijo Cohen. “Por un mínimo de cinco años van a estar allí, y posiblemente más tiempo”.

El futuro a largo plazo de Macy’s en Flagler Street ha estado en duda desde el 2007, cuando el entonces presidente de Macy’s en la Florida la emprendió con los líderes de la ciudad por las condiciones deplorables del downtown, y amenazó con que la tienda minorista podría irse. ——— © 2013 El Nuevo Herald Visite The Miami Herald en www.miamiherald.com Distribuido por Servicios de Información MCT AMX-2013-01-02T16 :07:00-05: 00