Sur de la Florida

Peligroso comprar una casa online en Miami

 

dsmiley@MiamiHerald.com

Davis, quien fue vicealcaldesa de El Portal del 2004 al 2008, y entonces alcaldesa hasta el 2010, ha logrado hasta ahora evitar los intentos de desahucio de Makedonsky.

Makedonsky recibió el 13 de noviembre un fallo para cambio de residente de parte de la jueza Shelley Kravitz. Pero al día siguiente, Davis presentó una demanda de protección sobre la base de un caso de bancarrota en marcha, que puede detener los procedimientos de desalojo. Su moción no se aceptó, pero Davis presentó el 27 de noviembre una moción de emergencia en la que dijo que fue víctima de un fraude.

Kravitz emitió entonces un fallo que puso las cosas en espera, pendiente de los resultados de una audiencia programada para el martes.

En sus documentos presentados en la corte, Davis dijo que ella y su esposo, David Davis, vivían en la casa desde 1997. Agregó que ella vendió la propiedad poco antes de que su esposo muriera en el 2005 a un miembro de la familia, quien la dejó quedarse a vivir, pero él no hizo sus pagos.

“Una vez que él dejó de pagar el préstamo, encontré que se habían aprobado documentos fraudulentos”, escribió Davis en los documentos de la corte. “He estado tratando de luchar contra esto por dos años sin lograr nada. Tengo pruebas porque el agente que hizo el trato está ahora en prisión”.

Su moción no mencionó el nombre de la “persona de la hipoteca”, y cuando un reportero visitó su casa, Davis declinó explicar cómo la estafaron.

Los documentos con el Registrador y Tasador de la Propiedad del Condado Miami-Dade muestran que Davis y su fallecido esposo pagaron $20,000 en el 2000 por la casa por medio de una escritura de renuncia, que transfiere los intereses de un otorgante en una propiedad, sin garantizar que él la posee o tiene un título de la misma. Cinco años después, ellos vendieron la propiedad por $375,000 a un tal Andre L. Williams, y firmaron un certificado de garantía. Williams vendió la casa un año después a un tal Joel Mena, que luego que éste terminó procedimientos de bancarrota, se obtuvo en ejecución hipotecaria en el 2010 por U.S. Bank N.A., que adquirió la propiedad en una subasta.

Sin embargo, Davis se enfrentó a la ejecución hipotecaria. Apeló a la Corte de Apelaciones del Tercer Distrito de la Florida, que desestimó su caso.

Davis aún lucha. Ella presentó el 6 de diciembre una demanda contra el banco por la ejecución hipotecaria.

Makedonsky no cree en la historia de Davis. Piensa que ella está encontrando formas de evitar el desalojo para poder vivir sin pagar renta en la casa de retiro de su madre.

“Esta es una ocupación ilegal sofisticada. Ella fue alcaldesa de la ciudad y está jugando con el sistema”, dijo Makedonsky.

Mientras que Makedonsky compró su casa en una subasta privada, abogados dicen que más historias de horror sobre subastas han venido de la subasta de ejecución hipotecaria del secretario de Miami-Dade, un condado donde hay un atraso de 53,000 casos de ejecución hipotecaria. Casi 100,000 propiedades han sido colocadas en la subasta en internet del secretario desde que ésta comenzó hace tres años. El año pasado, un promedio de 100 propiedades diarias se enviaban a subasta.

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