Buscando una justificación a la creciente avalancha de mensajes electrónicos que conocemos como correo basura, he llegado a pensar que el fenómeno del email se ha convertido en una especie de catarsis, donde la gente saca a la luz todo lo que tiene adentro y no puede expresar de otra forma; aunque no comprendo cómo es posible que existan personas que envíen diariamente más de 30 mensajes durante su jornada laboral.

¿Será que enviar correo basura es parte de su contenido de trabajo?, o quizá sea que sus supervisores se hacen los desentendidos para mantener ocupada a esa clase de empleados, quienes de no dedicarse a esta actividad estarían conversando, distrayendo y molestando a sus compañeros de trabajo. Prefiero dejarle esa tarea a los sicólogos.

Ahora bien, hay correos que me hacen saltar de la silla. La señora en cuestión señalaba que había comprado un apartamento hace más de cuatro años en $140,000. En días pasados se comunicó con la administración de su edificio para conocer el precio de su propiedad. Asombrada quedó cuando le informaron que las propiedades como la suya valen en este momento entre $50,000 y $60,000, es decir, una pérdida aproximada es de $20,000 anuales, u $80,000 en los últimos cuatro años.

Como la señora paga con puntualidad sus deudas y tiene un crédito excelente, fue a su banco para pedir una revisión de su hipoteca y solicitar una hipoteca de interés fijo, porque la que tiene ahora es de interés variable.

Para su sorpresa, el oficial bancario se limitó a informarle: ``Ahora sólo estamos ayudando a los que no pagan a tiempo''.

Un amigo le sugirió que entregara el apartamento pues el inmueble demoraría en recuperar su valor por lo menos 10 años. La señora, desesperada, pide un consejo.

Para responderle, recurro a Einstein y su Teoría de laRelatividad.

•  Si usted abandona su apartamento pudiese encontrar otro similar en comodidad, amenidades, lugar y precio.

•  ¿Puede hacer los pagos mensuales durante un año más?

•  ¿Le resultaría agradable vivir otros cinco años en su apartamento?

•  ¿Le importa la opinión de terceros sobre sus negocios?

•  ¿Se ha informado debidamente sobre las consecuencias que acarrea la pérdida delcrédito?

Después que haga las investigaciones pertinentes sobre la renta en las condiciones del mercado y responda sinceramente estas preguntas, evalúe si tiene sentido quedarse en su propiedad, aunque el precio haya caído estrepitosamente.

Es imposible pronosticar el futuro. Pero ante la ausencia de nuevas construcciones y la inminencia de un aumento de la demanda, cinco años parecen ser un plazo lógico para la estabilización del mercadoinmobiliario.

Conclusión: Analice con sinceridad su situación. No se deje guiar por personas ineptas. Consulte a un abogado especializado en la materia, ellos sabrán cómo ayudarle.

J. A. ``Tony'' Ruano es autor del libro ``Bienes raíces. Manual práctico de compra, venta y administración". tony@ruanobrokers.com