El dinero del Norte fluye a Miami. ¿Qué queda para quiénes sueñan comprar una casa?
En solo siete días Nicky Jam vendió su mansión en Palm Island, una isla en la bahía de Biscayne y exclusivo enclave de Miami al que solo se accede por un puente de faroles blancos desde el viaducto MacArthur.
No es nada más suerte lo que hizo que la estrella del reguetón vendiera tan rápido esta residencia de más de $3 millones a un alto ejecutivo de uno de las fabricantes de accesorios de autos más importantes del país.
El mercado de residencias de lujo del sur de la Florida está hot. Los ricos y famosos de todo el país están viniendo en busca del sol, de la calidad de vida al aire libre y todo lo que imaginan pueden tener aquí en tiempos de limitaciones por la pandemia.
Supermodelos, hijas de ex presidentes, leyendas de la música y de la NBA compran y venden casonas que antes fueron de estrellas de cine o de grandes empresarios.
Mansiones o superapartamentos con ventanales del piso al techo, que ofrecen vista al agua, con aparcamientos especiales para sus autos de lujo, cocinas con mostradores más grandes que una isla del Caribe y patios con piscinas y jardines de ensueño.
Todas tienen en común que las finanzas de sus compradores han sido las menos afectadas por la crisis de la pandemia y que además el tipo de negocios o profesiones a los que se dedican se pueden desempeñar desde cualquier parte del mundo.
Mercado de bienes raíces de lujo se duplicó en Miami
En la dura economía que ha traído aparejada el COVID-19, la industria de bienes raíces ha sido una de las ganadoras. Las bajas tasas de interés han estimulado que la gente decida dar el paso y comprarse su primera casa o una más grande y con patio.
Además, el éxodo de los residentes de pequeños apartamentos en las grandes ciudades han favorecido a los lugares con espacios abiertos y clima cálidos. Y de eso por aquí hay bastante.
Pero las ventas de propiedades de lujo, residencias o condos de más de un millón de dólares, en Miami-Dade aumentaron más del doble de un año a otro.
Por otra parte, las ventas generales de viviendas unifamiliares aumentaron en un 15.7 por ciento durante ese período de tiempo, según cifras de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.
A su vez este boom del mercado de lujo tiene consecuencias para el resto de los que aspiran a comprar en el sur de la Florida: el precio de venta promedio en el área de Miami aumentó en $70,000 en octubre, en comparación con el año anterior. Para ser más directos, el precio promedio de una casa unifamiliar ya está en $435,000, y en octubre del año pasado era de $365,000.
El dinero del Norte se muda a Florida
Florida es la opción número uno para las personas que se mudan desde Nueva York, Nueva Jersey, Illinois y Massachusetts, según el informe sobre bienes raíces MiamiReport Q3, presentado a principios de octubre.
Los compradores más acaudalados en Florida, ya sean locales o provenientes de otras ciudades, buscan propiedades en el rango de un millón a $3 millones en vecindarios como Coral Gables, Coconut Grove, Pinecrest, Ponce Davis y Miami Beach.
A su vez, el mercado de bienes raíces de la Florida también ha experimentado otro cambio, el porcentaje de compradores internacionales, que antes eran casi la mitad, ha disminuido y ahora son los compradores de dentro del país los que representan el 49 por ciento.
Celebridades que compraron o vendieron en Miami
▪ La supermodelo Cindy Crawford y su esposo, el empresario multimillonario Rande Gerber, compraron una residencia de $10 millones en Miami Beach, que tiene 100 pies de espacio frente al agua. La venta de la mansión de cuatro habitaciones y cinco baños, construida en los años 1950, cerró a finales de diciembre.
Es una de tantas residencias de la pareja, que tiene además mansiones en Malibú, California, y en Los Cabos, México, donde son vecinos de George Clooney.
▪ Ivanka Trump y Jared Kushner compraron una parcela por $31.8 millones en Indian Creek Village, conocido como “el búnker de los millonarios de Miami”. La hija del ex presidente Donald Trump y su esposo, ex asesor de la Casa Blanca, cuyas fuentes de ingresos se revelaron recientemente, compraron el terreno al cantante Julio Iglesias, uno de los residentes más antiguos y famosos de Indian Creek.
▪ La supermodelo Karlie Kloss y su esposo, el inversionista y emprendedor Joshua Kushner, hermano de Jared Kushner, compraron por $23.5 millones una mansión en Miami Beach, específicamente en North Bay Road, la misma calle donde viven Crawford y Gerber.
La pareja, que está esperando su primer hijo, se mudó de Nueva York, y está viviendo en Miami Beach desde agosto. La residencia de ocho habitaciones y 10 baños cuenta con gimnasio privado, bodega de vino y cocina exterior, además de piscina y vista al agua.
▪ El cantante inglés Phil Collins acaba de vender por $39 millones una mansión en North Bay Road, Miami Beach, que una vez fue de Jennifer López. El comprador de la mansión construida en 1929, con vista al mar y un estanque de kois, es uno de los puertorriqueños más exitosos del país, Orlandro Bravo. Ex tenista, Bravo es cofundador y socio gerente de una de las firmas de capital inversionista más poderosas de Wall Street, Thomas Bravo. Collins había pagado $33 millones por la residencia en el 2015.
▪ La leyenda de la NBA, Chris Bosh vendió su mansión de Miami Beach, en North Bay Road, por $14.43 millones. El basquebolista compró por $12.33 millones la residencia de seis habitaciones y ocho baños en el 2010, cuando se unió al Miami Heat, en el que luego integró el trío de oro con Dwyane Wade y LeBron James.
▪ El actor Kevin James, conocido por su rol en la serie de comedia The King of Queens, acaba de comprar en Delray Beach, un poco más al norte, una mansión de seis habitaciones y seis baños, frente al mar, por $14 millones. La casa se puso a la venta en mayo por $16 millones y James consiguió una rebaja considerable.
▪ El jugador de golf profesional Greg Norman y su esposa, la diseñadora de interiores Kiki Norman, pusieron a la venta por $59.9 millones un complejo residencial en Jupiter Island, más al norte en la costa atlántica de Florida. La propiedad está compuesta por ocho casas, para un total de 31,800 pies cuadrados, y está ubicada en un terreno de más de ocho acres frente a la playa. Cuenta con dos bodegas de vino, dos piscinas y un muelle para un yate de 150 pies.
Esta historia fue publicada originalmente el 3 de febrero de 2021, 7:27 p. m. with the headline "El dinero del Norte fluye a Miami. ¿Qué queda para quiénes sueñan comprar una casa?."
