Compras millonarias de bienes raíces en Miami: ¿señal de una nueva ola de multimillonarios?

Algunas de las personas más ricas del mundo han estado buscando y comprando propiedades en el sur de Florida en las últimas semanas, alimentando la especulación de que una ola multimillonaria podría estar llegando a la zona.

Algunos multimillonarios del sector tecnológico, supuestamente atraídos por las políticas favorables a las empresas de Florida y asustados por un posible nuevo impuesto en California, han estado buscando casa e incluso realizando algunas compras importantes. Están considerando propiedades multimillonarias en Miami Beach, Coral Gables, Coconut Grove y otras zonas atractivas.

El lunes, el periódico The Wall Street Journal informó que el fundador de Meta Mark Zuckerberg y su esposa, Priscilla Chan, habían comprado una casa en Indian Creek, una apartada comunidad isleña cerca de Miami Beach.

Y Zuckerberg no es el único magnate de Silicon Valley interesado en establecer su hogar en el sur de Florida.

El cofundador de Google, Larry Page, fue noticia recientemente al comprar una propiedad por valor de más de $170 millones en Coconut Grove, y el otro cofundador de Google, Sergey Brin, supuestamente adquirió una casa en Allison Island, Miami Beach. Brian Armstrong, cofundador y director ejecutivo de la plataforma de criptomonedas Coinbase, ha comenzado a buscar con su esposa una casa para comprar en el sur de Florida, según una persona familiarizada con su perspectiva.

Un impuesto propuesto en California podría estar impulsando a estos multimillonarios a abandonar el estado. De aprobarse, el impuesto único sobre el patrimonio del 5 por ciento se aplicaría a cualquier residente de California con un patrimonio de $1,000 millones o más.

Nathan Zeder, agente asociado de Jills Zeder Group, una agencia inmobiliaria de lujo líder en el condado de Miami-Dade, comentó que ha estado tan ocupado últimamente como en 2021, cuando la pandemia provocó un aumento repentino de la demanda de bienes raíces en Miami.

Añadió que se puede esperar que sigamos viendo a personas “excepcionalmente ricas” mudándose de California y Nueva York al sur de Florida.

“No creo que la historia desaparezca pronto”, dijo Zeder.

El fundador de Citadel aboga por una mayor migración

La semana pasada, los multimillonarios Ken Griffin y Stephen Ross anunciaron planes para animar a más multimillonarios y líderes empresariales a establecerse en el Estado del Sol. Ross, propietario de los Miami Dolphins, mencionó los bajos impuestos, las políticas conservadoras y la calidad de vida de Florida como razones para mudarse al estado durante su discurso en un evento organizado por el Wall Street Journal en West Palm Beach el 2 de febrero.

Griffin, fundador y director ejecutivo del fondo de cobertura Citadel, trasladó su empresa de Chicago a Miami en 2022.

Los multimillonarios han contribuido conjuntamente con $10 millones a la iniciativa Ambition Accelerated de la organización sin fines de lucro proempresarial The Florida Council of 100. Su sitio web plantea preguntas como “¿Qué pasaría si sus empleados ganaran un 10 por ciento más cada año?”, destacando que la constitución de Florida prohíbe la imposición de un impuesto sobre la renta. Ruthie Assouline, agente inmobiliaria de la firma de corretaje de lujo Douglas Elliman, afirmó que en los últimos meses ha visto interés de “algunos de los perfiles más destacados del mundo... personas que han logrado cambios revolucionarios en sus respectivas industrias”.

Sin embargo, la analista inmobiliaria de Miami, Ana Bozovic, afirmó que la reciente búsqueda de vivienda no indica una nueva tendencia.

“Lo veo como una continuación”, afirmó.

Bozovic señaló que la migración de personas con un alto patrimonio, entre ellas algunos multimillonarios, comenzó durante la pandemia. Además de Ross y Griffin, el fundador de Amazon, Jeff Bezos, quien pasó parte de su infancia en Miami, anunció que regresaría al sur de Florida en 2023.

Sin embargo, muchos emprendedores tecnológicos que se mudaron aquí durante ese tiempo regresaron a California o Nueva York. Ahora, es posible que algunos lo reconsideren.

“La mudanza de los cofundadores de Google a Miami tendrá el mismo efecto que Ken Griffin y Citadel” en el sector tecnológico, afirmó Jay Roberts, director ejecutivo de Prosper Group, una empresa de desarrollo de condominios de lujo en Miami. “Este es un momento decisivo para Miami y muy negativo para California”.

¿El director de una plataforma de criptomonedas está considerando mudarse?

Armstrong, director ejecutivo de Coinbase, y su esposa se encuentran en las primeras etapas de su búsqueda, y podría no materializarse, según una persona familiarizada con la postura del ejecutivo. Sin embargo, a la esposa del ejecutivo “le gusta mucho Miami”, declaró la fuente al Herald.

Un correo electrónico enviado por el Herald a Armstrong no recibió respuesta. Por otra parte, un portavoz de Coinbase respondió “Sin comentarios” cuando se le preguntó sobre la incursión inmobiliaria y si se podría programar una entrevista con el director ejecutivo.

Armstrong, nacido y criado en el Área de la Bahía, tiene una fortuna de $7,400 millones, según Forbes. Ocupó el puesto número 90 en la lista Forbes 400 en 2024. En 2021, compró una mansión en Bel Air, uno de los enclaves más ricos de Los Ángeles.

Nancy Batchelor, agente inmobiliaria de Miami Beach especializada en propiedades de lujo, comentó que ha observado un repunte en el interés de compradores con un patrimonio neto muy alto que buscan mudarse a Miami en los últimos años. Añadió que el interés se ha intensificado en las últimas semanas. Y una vez que algunos multimillonarios lleguen al sur de Florida, Batchelor cree que otros seguirán su ejemplo.

“Dios los cría y ellos se juntan”, dijo Batchelor, “y nosotros tenemos el sello de aprobación de algunas de las mentes empresariales más brillantes”.

Batchelor añadió que el reciente aumento se debe principalmente a los californianos ultrarricos que buscan comprar viviendas en el área de Miami.

“Creo que esta última posibilidad de impuestos los ha sacudido mucho”, dijo Batchelor.

El impuesto a los multimillonarios

La preocupación radica en un posible nuevo impuesto a los multimillonarios de California, aunque es incierto.

Un sindicato que representa a los trabajadores de la salud ha presentado una propuesta que impondría un impuesto a cualquier residente de California con un patrimonio de $1,000 millones o más. El impuesto único del 5 por ciento sobre el patrimonio total se aplicaría retroactivamente a cualquier multimillonario que residiera en California el 1º de enero de 2026.

Los bienes raíces, las pensiones y las cuentas de jubilación quedarían excluidos del impuesto.

Según la propuesta, el 90 por ciento del dinero se destinaría a servicios de salud para el público. El resto se destinaría a la administración del impuesto sobre el patrimonio, la educación y la asistencia alimentaria. El sindicato ha estimado que el impuesto aportaría al estado $100,000 millones en ingresos. Se afirma que el dinero podría compensar los recortes de la administración Trump a la financiación de la salud.

Los organizadores de la propuesta necesitan recolectar más de 874,000 firmas en California, o el 8 por ciento de los votantes registrados en las últimas elecciones, y verificarlas antes del 25 de junio. Si lo logran, la idea se convertirá en una medida electoral que se presentará a los votantes en noviembre.

Hasta ahora, el senador Bernie Sanders, quien no representa a California, ha sido su principal defensor. El gobernador de California, Gavin Newsom, un demócrata con aspiraciones a la Casa Blanca, se opuso.

El sindicato no tiene precisamente una historia reciente de su lado. Ha perdido tres referendos estatales recientes que sometió a votación en California, entre 2018 y 2024, según Ballotpedia.

El grupo también ha sido acusado de promover políticas o medidas como una forma de presionar a los políticos.

La propuesta ha generado indignación entre algunos multimillonarios de California. Algunas de las figuras más influyentes de Silicon Valley se han expresado abiertamente en un chat grupal de Signal llamado “Salven California”, según informó el Wall Street Journal.

Armstrong, el director ejecutivo de Coinbase, aún no ha comprado una casa ni se ha ido de California, por lo que probablemente se vería afectado si el impuesto se hace realidad. No está claro cómo mudarse al sur de Florida ahora le ayudaría a evitar el posible nuevo impuesto californiano.

Pero la persona familiarizada con la postura del director ejecutivo de Coinbase afirmó que esto forma parte de una opinión más amplia, compartida por otros ejecutivos tecnológicos, de que los impuestos sobre el patrimonio podrían ganar fuerza y ​​apoyo en todo el país. Florida, entonces, podría ser un lugar para escapar de eso.

Una de las principales razones por las que varios ejecutivos tecnológicos han criticado el impuesto propuesto en California y las posibles versiones futuras es que podría perjudicar a los fundadores de startups en las primeras etapas de sus empresas, ya que incluye acciones privadas. Gran parte del patrimonio de los emprendedores está en papel y sube y baja hasta que lo retiran, por ejemplo, después de que su empresa realiza una oferta pública inicial, lo que generalmente no ocurre hasta después de años. “Los fundadores que ni siquiera hayan salido y hayan obtenido un evento de liquidez pagarían impuestos”, dijo Roberts, de Prosper Group. “Esta enorme factura fiscal podría llevarlos a la quiebra”.

También ha suscitado inquietudes sobre cómo y quién evaluaría el valor de las empresas privadas. Los fundadores de startups podrían entonces pensárselo dos veces antes de crear nuevas empresas en California.

Hasta la fecha, solo unos pocos multimillonarios californianos han hecho pública su decisión de abandonar el estado, y no todos se oponen a la medida fiscal.

Jensen Huang, el director ejecutivo de Nvidia, de 62 años, declaró a la CNBC en enero: “Elegimos vivir en Silicon Valley, y cualquier impuesto que quieran aplicar, que así sea. Estoy totalmente de acuerdo”.

Con una fortuna de aproximadamente $164,000 millones, según Forbes, incurriría en una factura fiscal que podría ascender a $8,200 millones.

“Debo decirles que ni siquiera lo he pensado”, declaró a la CNBC. “Trabajamos en Silicon Valley porque ahí es donde está la cantera de talento”.

El mercado inmobiliario de lujo del sur de Florida parece reflejar un creciente interés por parte de compradores adinerados.

En enero, una casa de siete dormitorios y siete baños, de 600 metros cuadrados (6,549 pies cuadrados), ubicada en 6620 Allison Road, se vendió por $21 millones. La propiedad pertenecía al dermatólogo Arthur Weissmann y a su esposa Trudy Harris. Jordan Karp, de Jordan Karp LLC, con sede en Miami, representó al comprador y al vendedor.

El comprador, cuya identidad no ha sido revelada, tendrá un vecino de renombre. La casa está junto a 6596 Allison Road, la propiedad con dos lotes que, según se informa, adquirió Brin, cofundador de Google.

La semana pasada, se vendió otra casa en Allison Island, de siete dormitorios y nueve baños, cuyo precio original era de $36.9 millones. No se ha revelado la identidad del comprador ni el precio final de la casa de 9,362 metros cuadrados (10,362 pies cuadrados) ubicada en 6480 Allison Road. Dina Goldentayer, agente inmobiliaria de Douglas Elliman, acaba de poner a la venta una nueva casa de siete dormitorios y 14 baños en Golden Beach por $88.5 millones. Comentó que hasta el momento ha mostrado la casa de 17,507 pies cuadrados exclusivamente a multimillonarios californianos, algunos de los cuales le han comentado que les “asusta la propuesta del impuesto sobre el patrimonio”.

Impacto del impuesto sobre el patrimonio

El Asesor Fiscal y Político No Partidario de la Legislatura de California, perteneciente a la Oficina del Analista Legislativo de California, ha analizado la iniciativa y ha descubierto que recaudaría menos ingresos de los que afirman los organizadores. El análisis indica que el estado solo recaudaría “decenas de miles de millones de dólares del impuesto sobre el patrimonio”.

También concluyó que California probablemente experimentaría una reducción en el impuesto estatal sobre la renta como resultado de la pérdida de contribuyentes adinerados. Esto significaría menos dinero para el presupuesto general del estado, que financia la educación, la atención médica, las prisiones y otros servicios, según el informe. “Es probable que algunos multimillonarios decidan irse de California. Los impuestos sobre la renta que actualmente pagan al estado desaparecerían con su partida”, indica el informe.

Mientras tanto, Assouline exhibe una casa de 6,350 pies cuadrados frente al mar en Atlantic Way, Miami Beach, listada por $40 millones. Añadió que la mayoría de los compradores interesados ​​son de California. En general, Assouline comentó que ha visto un aumento repentino del interés de los compradores californianos en las últimas semanas, algunos de los cuales le han dicho que el impuesto propuesto es lo que los “llevó al límite”, afirmó.

Pero Assouline añadió que no se trata solo de impuestos, ni solo de californianos. Comentó que ha hablado con compradores ultrarricos de Nueva York y otras partes del país que buscan comprar bienes raíces en el sur de Florida. Batchelor comentó que también ha visto mucho interés de personas adineradas que se van de Chicago.

Y aunque algunos citan los impuestos como la principal razón para irse de sus estados de origen, Assouline señaló que muchos se guían más por su estilo de vida.

“Florida está atrayendo a una red mucho más amplia de personas con un patrimonio neto ultra alto”, dijo Assouline.

Esta historia fue publicada originalmente el 11 de febrero de 2026, 2:58 p. m..