Sur de la Florida

La población del sur de la Florida está creciendo gracias a los inmigrantes extranjeros

Las florecientes fortunas de Miami han creado una crisis de vivienda

A medida que Miami ha experimentado una transformación rápida y sin precedentes, de un lugar de problemas que languidece a un punto de acceso global, los locales tienen cada vez más problemas para encontrar un lugar en la ciudad al que llamar hogar.
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A medida que Miami ha experimentado una transformación rápida y sin precedentes, de un lugar de problemas que languidece a un punto de acceso global, los locales tienen cada vez más problemas para encontrar un lugar en la ciudad al que llamar hogar.

El área metropolitana de Miami obtiene alrededor de 94 nuevos residentes cada día.

Pero según los nuevos datos recopilados por Bloomberg, cualquier nuevo arribo a los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach probablemente provenga del extranjero, no de otros lugares de los Estados Unidos. Los datos reflejan los cálculos de la Oficina del Censo de Estados Unidos para el período de julio de 2017 a julio de 2018.

Los datos muestran que, en términos netos, el sur de Florida perdió alrededor de 58,000 residentes de Estados Unidos a favor de otras partes del país en 2018. Solo Nueva York, Chicago y Los Ángeles perdieron más.

Sin embargo, esas mermas fueron más que compensadas por la afluencia de residentes nacidos en el extranjero que ingresaron al sur de Florida. La zona de Miami casi lideró a la nación, dando la bienvenida a aproximadamente 93,000 nuevos inmigrantes, justo a la zaga de los 98,000 de la ciudad de Nueva York.

Bloomberg señaló que había dos razones por las cuales las principales áreas metropolitanas están experimentando pérdidas en la población nacional: los residentes de Miami-Dade se ha visto particularmente afectados por los altos precios de los bienes raíces, como se describe en la serie “Priced Out of Paradise” del Miami Herald.

“Algunas zonas se ven afectadas por los altos precios de las viviendas y los impuestos locales, que están ahuyentando a los residentes y disuadiendo a quienes posiblemente pueden mudarse de otras partes del país”, dijo Bloomberg.

Para el sur de la Florida, los cambios en los estatutos de deducción de impuestos estatales y locales han sido una bendición, que han forzado a los neoyorquinos hacia fuera y, según los datos, el área de Miami recibió aproximadamente 14,000 de ellos durante el período.

Sin embargo, incluso cuando el sur de la Florida atrajo a nuevos residentes del área de Nueva York, más habitantes locales abandonaron la zona. Los datos muestran que se están mudando a lugares como Orlando, Port St. Lucie, Tampa, o en muchos casos a zonas que son demasiado pequeñas para merecer el estatus de área metropolitana.

Maria Ilcheva, profesora en el Centro Metropolitano Pérez de la Universidad Internacional de Florida, dijo que parece que las principales ciudades de los Estados Unidos manejan precios cada vez más altos para una población globalmente móvil, lo cual crea una situación en donde solo los sectores de ingresos más altos —y los más bajos que los atienden— pueden vivir.

“Se está desplazando el sector del centro”, dijo.

También señaló que depender de inmigrantes extranjeros para reforzar la población podría ser una solución a corto plazo. Si bien ciudades como Nueva York y Miami pueden continuar sirviendo como lugares de entrada que dan la bienvenida a las poblaciones del extranjero, algunos residentes inmigrantes pueden mudarse a otros sitios del país una vez que se asimilan.

Steven Pedigo, director de Creative Class Group y experto en desarrollo económico, dijo que el sur de la Florida se encuentra en un estado intermedio: de primer nivel en lo que respecta a las cifras generales de población, pero de nivel medio cuando se trata de oportunidades económicas estables. Especialmente para los graduados con títulos avanzados, dijo, las oportunidades de trabajo pueden ser más abundantes en otros lugares.

“[La economía del sur de la Florida] está evolucionando más con base en el conocimiento, pero todavía está retrasada con respecto a sus pares”, dijo.

Mayor crecimiento general

A continuación, las 10 áreas metropolitanas que vieron el mayor crecimiento general de la población entre julio de 2017 y julio de 2018, según Bloomberg:

1) Dallas: 78,000

2) Phoenix: 73,000

3) Tampa: 52,000

4) Orlando: 50,000

5) Atlanta: 43,000

6) Las Vegas: 38,000

7) Austin: 37,000

8) Houston: 35,000

9) Miami: 34,000

10) Seattle: 34,000

Mayor número de residentes obtenidos

Las áreas que obtuvieron la mayor cantidad de residentes de Estados Unidos, neto:

1) Phoenix: 62,000

2) Dallas: 46,000

3) Las Vegas: 35,000

4) Tampa: 35,000

5) Austin: 29,000

6) Charlotte: 26,000

7) Atlanta: 26,000

8) San Antonio: 23,000

9) Riverside, California: 21,000

10) Jacksonville: 20,000

Mayor número de residentes perdidos

Las que perdieron la mayor cantidad de residentes de Estados Unidos, neto:

1) New York: -199,000

2) Los Angeles: -119,000

3) Chicago: -84,000

4) Miami: -58,000

5) Washington, D.C.: -31,000

6) San Francisco: -25,000

7) San José: -24,000

8) Boston: -22,000

9) Detroit: -15,000

10) Honolulu Urbano: -13,000

El mayor número de inmigrantes obtenidos

Finalmente, las que obtuvieron más inmigrantes, neto:

1) New York: 98,000

2) Miami: 93,000

3) Los Ángeles: 45,000

4) Houston: 45,000

5) Boston: 40,000

6) Washington, D.C.: 40,000

7) Orlando: 33,000

8) Dallas: 31,000

9) San Francisco: 26,000

10) Seattle: 26,000

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