Cómo ahorrar $1,000 en el alquiler en Miami. Hay que sacrificar algo
Esos rayos de sol, aunque a veces en la Florida nos parecen un exceso, cuestan. Así que si quieren ahorrar hasta $1,000 en el alquiler de un apartamento en Miami, y quién sabe si hasta vivir cerca del agua, o el centro de la acción en el downtown, tiene como recurso compartir los gastos de la vivienda y de los utilities con un roommate.
Como una de las ciudades más codiciadas por el clima y por las opciones de entretenimiento, Miami ocupa el número 11 en una lista de 14 ciudades caras donde se puede ahorrar al alquilar con un compañero de piso, según el portal rent.com
En un alquiler de $2,825, que es lo que puede costar un apartamento con comodidades como piscina y gimnasio en una zona regular de Miami, la renta compartida puede tocar a $1,684, lo que significa un ahorro de $1,141.
Por ejemplo, el alquiler de un apartamento en Doral puede costar entre $2,175 a $3,500, en edificios, que si bien tienen algunas atracciones de lujo, no están frente al mar ni en Coral Gables.
Antes de lanzar contraoferta, y reclamar que no quiere vivir toda la vida como si estuviera en College, hay que ser realista con el hecho de que en el sur de la Florida el alquiler se mantiene subiendo, una tendencia que ya se manifestaba desde hace varios años y que se ha agravado con la mudanza de muchos residentes del norteste de país a Miami.
Se calcula que las personas que vienen de Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut y Washington D.C., están gastando entre $2,000 y $5,000 mensuales en alquiler. Al mismo tiempo el aumento de la demanda y la escasez de la oferta para rentar limita las posibilidades de pedir una rebaja a los dueños de las propiedades a la hora de negociar el alquiler.
“Hay una disponibilidad muy limitada en el mercado de apartamentos de alquiler. Los precios se han disparado en los últimos meses debido a la gran demanda”, señaló Stephanie Shojaee, vicepresidenta y directora de mercadeo de Shoma Group.
Shojaee apuntó que el alquiler medio de un apartamento de una habitación en Miami es de $2,289 y el ingreso medio de los hogares es de $70,000.
También es importante señalar desigualdades a la hora de manejar la carga del pago de la vivienda con relación a los ingresos. Un reciente estudio del portal de venta de bienes raíces Zillow indica que los latinos en la zona metropolitana de Miami-Ft. Lauderdale dedican hasta el 41 por ciento de sus ingresos a pagar por el techo. Esto representa una carga dura de sobrellevar porque se calcula que no se deben dedicar más del 30 por ciento de los ingresos a pagar la vivienda.
Por su parte, los afroamericanos dedican el 40.7 por ciento de sus ingresos a la vivienda, las familias asiáticas un 35. 1 por ciento y las anglosajonas un 32.1 por ciento.
Como la competencia para comprar o alquilar una vivienda llegó para quedarse, lo importante es encontrar la que se corresponda con tus necesidades e intereses y llegar a un acuerdo satisfactorio.
Consejos para conseguir un buen alquiler
▪ Empieza a buscar con tiempo, si es posible dos meses antes. Durante ese tiempo ahorra para los gastos de entrada a la vivienda. Para mudarte generalmente piden el primer y el último mes de alquiler y un depósito de seguridad.
“Asegúrate de averiguar cuáles son los requisitos de alquiler para la propiedad en la que estás solicitando, y ten en cuenta que muchos requieren que los ingresos sean tres veces el alquiler”, señala Shojaee.
▪ Busca en Google ofertas de alquiler y llama en función de tus búsquedas.
“Revisa las redes sociales de las propiedades para ver cómo se gestiona en términos de limpieza y eventos comunitarios para los residentes, y para encontrar vídeos de los servicios y unidades”, recomienda Shojaee.
▪ Haz tu propio estudio para saber si el precio del alquiler está de acuerdo con la comodidad de la vivienda y el estado del edificio.
▪ Actúa rápido cuando encuentres lo que te gusta, y si puedes, ofrece la mitad del alquiler del año para asegurar la vivienda que te gusta, sobre todo si se trata de una casa.
▪ Consejo de oro para conseguir más espacio por menos dinero, lo mejor es alejarse de los centros urbanos.
Por último, si vivir con un roommate puede significar perder un poco de privacidad, es también una forma de estar acompañado y protegido.
