Los mejores consejos para inquilinos de Miami obtener el mejor precio de alquiler de apartamento
Los inquilinos tienen ahora una ventaja en el mercado inmobiliario residencial del sur de la Florida en comparación con los años anteriores.
En julio se aplanó el crecimiento del alquiler de apartamentos en el sur de la Florida, un fuerte contraste con los grandes saltos de precios anuales en 2021 y 2022.
Es gracias a la afluencia de nuevos edificios de apartamentos en el Condado Miami-Dade y en toda la región de los tres condados. Con el fin de asegurar a los inquilinos, los propietarios y administradores de propiedades están dispuestos a hacer concesiones, incluso tal vez uno o dos meses de alquiler gratis para ciertos inquilinos.
Los inquilinos inteligentes pueden negociar mejores condiciones y precios de arrendamiento más baratos, siempre y cuando hagan su tarea, según los analistas inmobiliarios Christopher Salviati, economista principal de Apartment List, Molly Boesel, economista principal de CoreLogic, y Zachary Nyberg, gerente senior de consultoría de John Burns Research and Consulting.
“Usted tiene las de ganar a la hora de negociar. Es beneficioso no tener rotación en el mercado de alquiler. Es costoso para el propietario”, dijo Boesel. “Si el inmueble se queda vacío, es dinero perdido”.
Lo mejor es aprovechar ahora, ya que las condiciones del mercado de alquiler del sur de la Florida pudieran volver a inclinarse a favor de los propietarios el año que viene.
¿Cómo negociar un alquiler de vivienda más barato en Miami?
Los expertos recomiendan:
▪ Pedir condiciones de arrendamiento más favorables en la renovación anual. Lo peor que puede pasar es que su casero le diga que no.
▪ Prepararse antes de las renovaciones de contrato. Busque en portales digitales como Apartments.com los precios de alquiler en otras comunidades de apartamentos cercanas. Muestre esta información sobre precios si su casero quiere un alquiler superior al que cobran otros edificios comparables cercanos.
▪ Buscar en varios edificios de apartamentos, si el casero quiere subirle el alquiler más del 1% a la renovación anual del contrato.
▪ Ahorrar dinero para poder mudarse cada año, si es necesario, para conseguir los mejores precios de alquiler y, posiblemente, uno o dos meses gratis para los inquilinos que cumplan los requisitos de solvencia. Los nuevos complejos de apartamentos tienden a ofrecer los mejores precios de alquiler, en un esfuerzo por llenar todos los apartamentos.
▪ Conociendo los próximos dos años, no se espera que los alquileres solicitados aumenten más de un 5% anualmente.
Esta historia fue publicada originalmente el 12 de agosto de 2023, 11:23 a. m..
