¿Se acabaron los préstamos para muchos inmigrantes? Trump impone nuevas restricciones hipotecarias en EEUU
La administración Trump anunció nuevas medidas contra ciertos inmigrantes en EEUU que planean adquirir viviendas a través de un popular programa financiero de ayuda.
El secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), Scott Turner, defendió desde su cuenta de X las regulaciones que entrarán en vigor en mayo de 2025, asegurando que beneficiaban a “los estadounidenses que cumplen las normas y trabajan duro”.
En su página oficial, el departamento de vivienda compartió un artículo que explica la decisión sobre la elegibilidad de préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda, mejor conocidos como préstamos FHA.
¿Qué inmigrantes quedarán excluidos de los préstamos FHA en EEUU?
Según la publicación, a partir del 25 de mayo, los referidos préstamos se concederán solo a personas que cuenten, como mínimo, con residencia permanente o ciudadanía en Estados Unidos.
El programa ayuda a quienes buscan comprar vivienda, pero no cuentan con buen puntaje crediticio o con suficiente dinero para cumplir con una cuota inicial superior al 20%.
“Las hipotecas respaldadas por el HUD deben beneficiar a los estadounidenses que cumplen las normas y trabajan duro, no a los que entran ilegalmente en nuestro país”, publicó Turner en redes sociales.
De ese modo, la administración Trump excluye de los préstamos a quienes tienen visas temporales de trabajo, negocios, actividades profesionales, estudiantes, entre otras categorías, que antes tenían acceso a tales beneficios hipotecarios.
También excluye a quienes declaran impuestos con un número ITIN y no cuentan con un número de seguro social, cuando los prestamistas comiencen a verificar el estatus migratorio de los solicitantes.
Desde que la medida entre en vigor, los solicitantes deberán demostrar un estatus de residencia permanente en el país a través de documentación oficial proporcionada por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de Estados Unidos (USCIS).
“El HUD da prioridad a los estadounidenses, no a los extranjeros ilegales. El presidente de EEUU prometió poner fin a los subsidios de los contribuyentes para los ilegales, y hoy, hemos puesto fin a los ilegales que reciben préstamos hipotecarios de la FHA”, defendió Turner.
Los populares préstamos de la FHA ofrecen hipotecas aseguradas por el gobierno para garantizar que personas con ingresos más bajos tengan acceso a la propiedad de una vivienda.
“Aunque técnicamente los inmigrantes ilegales no pueden obtener préstamos hipotecarios respaldados por la FHA en virtud de la legislación estadounidense, el anuncio del HUD reforzará los mecanismos de aplicación para garantizar que los inmigrantes ilegales no abusen del programa en el futuro. No está claro cuántos inmigrantes ilegales han obtenido préstamos respaldados por la FHA”, señala una nota de prensa reproducida por el departamento de vivienda.
Los inmigrantes que perderán acceso a hipotecas con nuevas reglas de Trump
La medida tendrá efecto también sobre los beneficiarios de la Acción Diferida para los Llegados en la Infancia (DACA), así como personas que están pendientes de asilo o de la condición de refugiado, al no haber garantía de que su estatus de residencia será renovado bajo las regulaciones de la administración Trump.
Asimismo, la nueva política revierte una decisión de la era Biden que permite préstamos de la FHA para los beneficiarios de DACA al proporcionar un número de Seguro Social válido y un estatus de elegibilidad laboral.
“No habrá más extranjeros ilegales que obtengan préstamos hipotecarios respaldados por el HUD”, advirtió Turner en declaraciones a National Review.
“La administración Biden explotó los recursos de los contribuyentes y manipuló la política de la FHA para permitir que los extranjeros ilegales se aprovecharan de los contribuyentes estadounidenses a la hora de financiarse una vivienda. Para aquellos que juegan según las reglas y trabajan duro para comprar una casa, es inconcebible”, sostuvo el secretario del HUD.
Sin embargo, de acuerdo con una fuente del Departamento de Vivienda en Washington citada por Telemundo, todo aquel que esté en proceso de comprar vivienda o planeando la adquisición, puede hoy obtener un número de caso que le podría garantizar el préstamo antes de la entrada en vigor de la normativa en mayo.
Esto es posible, ya que los números de caso tienen una vigencia de seis meses, que permite aplicar aún si el cierre del proceso de compra de la vivienda se fija para después del 25 de mayo. “Aquellas personas que no tienen un estatus de residencia permanente pueden aprovechar, al menos, por seis meses más”, dijo la referida fuente, en condición de anonimato, a Telemundo.
Esta historia fue publicada originalmente el 27 de marzo de 2025, 1:20 p. m..
