Nuevo edificio de vivienda asequible se inaugura en La Pequeña Habana
Se inauguró un nuevo desarrollo de vivienda asequible para personas mayores en La Pequeña Habana, que reemplaza un edificio propiedad del condado con condiciones que la alcaldesa de Miami, Eileen Higgins, calificó de “deplorables”.
Es uno de un par de edificios residenciales de ingresos mixtos recientemente completados por Related Urban Development Group en terrenos que antes pertenecían al condado en La Pequeña Habana.
Funcionarios electos, entre ellos Higgins, la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, y la comisionada Vicki López, se reunieron en Brisas del Sol el lunes para una ceremonia de corte de cinta.
Brisas del Sol, ubicado en el 154 SW 17th Ave., ofrece 110 apartamentos para personas mayores de 62 años que ganan entre el 30% y el 80% del ingreso medio de Miami-Dade, de alrededor de $87,000 al año. El edificio de ocho pisos tiene mayormente unidades de un dormitorio con algunas de dos dormitorios, dijo Guillermo Magnum Mazon, gerente sénior de desarrollo de Related Urban. Related Urban es el brazo de vivienda asequible de Related Group,.
Los cercanos Brisas del Sol Apartments, 455 SW 16th Ave., cuentan con 36 unidades asequibles abiertas a todas las edades. El edificio de tres pisos está más orientado a familias, con principalmente unidades de dos y tres dormitorios y algunas de un dormitorio, dijo Mazon.
A unas pocas cuadras, Related Urban planea comenzar las obras antes de fin de año en otro proyecto, Gallery Little Havana, en un terreno que antes pertenecía al condado.
Y a principios de este mes Related Urban abrió Gallery Marti Park. El edificio de 176 unidades y 12 pisos, justo al oeste de la Interestatal 95 en el 450 SW Fifth St., ofrece apartamentos de uno y dos dormitorios para personas que ganan entre el 80% y el 120% del ingreso medio y para personas mayores de bajos ingresos. Gallery Marti Park también se construyó en terrenos que antes eran del condado.
En el corte de cinta del lunes, Higgins dijo que la vivienda para adultos mayores de bajos ingresos, que se demolió para construir Brisas del Sol tenía problemas de moho y el aire acondicionado y los ascensores estaban rotos.
Nancy Gutierrez, de 75 años, vivía en el edificio antiguo y se mudará al nuevo la próxima semana. Dijo que no puede esperar a mudarse a su nuevo apartamento de un dormitorio.
Mazon dijo que todos los residentes del antiguo edificio de 55 unidades pueden mudarse al nuevo edificio y que la mayoría lo está haciendo. El desarrollador fue responsable de reubicar temporal o permanentemente a esos residentes. Durante la demolición del edificio antiguo y la construcción del nuevo, los residentes vivieron en otros edificios de Related Urban, dijo.
Related Urban construyó los nuevos edificios de apartamentos, con el costo del alquiler dependiendo del ingreso, con fondos del condado de Miami-Dade. El desarrollador ha completado 34 proyectos en asociación con el condado desde la fundación de la empresa en 2009, dijo Albert Milo, presidente de Related Urban. Milo dijo que Related Urban ya ha construido 5,500 unidades de vivienda asequible con el condado y tiene planes para construir casi 7,000 más en los próximos años.
Pero Milo dijo que el condado todavía necesita mucha más vivienda asequible de la que tiene.
“Es estupendo poder abrir estas instalaciones. Pero la contrapartida es que no importa cuán rápido construyamos”, dijo Milo, “la necesidad es mucho, mucho mayor que la oferta”.
Milo estimó que el condado necesitaría al menos 100,000 unidades adicionales de vivienda asequible para satisfacer la demanda.
Brisas del Sol está ubicado en el Distrito 5, que López representa en la Comisión del Condado de Miami-Dade. Después del corte de cinta, dijo que estaba “eufórica” de ver el proyecto terminado. Pero agregó que todavía queda más trabajo por hacer para resolver la escasez de vivienda asequible en el condado.
“Estamos en una crisis tan profunda. Tendríamos que estar abriendo un edificio cada semana”, dijo López. “Tenemos que hacer más”.
Esta historia fue publicada originalmente el 17 de marzo de 2026, 10:30 a. m. with the headline "Nuevo edificio de vivienda asequible se inaugura en La Pequeña Habana."
