Se vende una casa en Pinecrest por $25 millones: el precio no es lo único que luce exuberante
Cuando Julian Johnston comenzó su carrera en bienes raíces en Miami hace más de 25 años, jamás imaginó que algún día pondría a la venta una casa en Pinecrest por $25 millones.
Pero esa es precisamente la cifra que el agente inmobiliario de Corcoran Group pide por una propiedad que acaba de listar en esta localidad del sur del Condado Miami-Dade. Según Johnston, Pinecrest —ubicada al este de Kendall— ha pasado de ser una comunidad acomodada, aunque tranquila y discreta, a convertirse en un destino de bienes raíces de lujo.
Y esta residencia de siete habitaciones —la más cara jamás puesta a la venta en Pinecrest— está claramente dirigida a compradores de altísimo poder adquisitivo. La casa, ubicada en el 6701 SW 101 Street, cuenta con más de 11,000 pies cuadrados de construcción y se asienta sobre un terreno de más de una hectárea. Entre sus comodidades destacan un área de práctica de golf con trampa de arena y una piscina de 70 pies de largo revestida con azulejos importados de Indonesia.
Johnston rompió el récord anterior de precio de venta de una vivienda en Pinecrest el año pasado, al cerrar una transacción por $19.5 millones. Según explicó, el vecindario ha comenzado a atraer a compradores adinerados que buscan más espacio del que normalmente se encuentra en zonas como Miami Beach, Coconut Grove o Coral Gables. También señaló que Pinecrest resulta especialmente atractivo para familias interesadas en propiedades amplias y privadas.
“Si lo que busca son comodidades dentro de la propia propiedad, donde sus hijos puedan salir a jugar con total seguridad”, afirmó Johnston, “esa es precisamente una de las grandes ventajas de Pinecrest”.
El hecho de que cadenas de restaurantes populares como Pura Vida y Avo estén abriendo locales dentro y alrededor de Pinecrest parece reflejar el crecimiento de la demanda en la zona, observó Johnston.
Sin embargo, el espacio adicional que ofrece Pinecrest también implica trayectos más largos hacia el centro de Miami. Durante las horas pico, el recorrido en automóvil puede llegar a tomar cerca de una hora y media.
Johnston considera que continuará la construcción de viviendas de lujo en Pinecrest, una localidad con poco menos de 20,000 habitantes. Anticipa que muchas de las casas antiguas de la zona —algunas construidas en la década de 1940— serán demolidas para dar paso a nuevas residencias de estilo moderno tropical, como la propiedad que acaba de poner en el mercado.
Según Johnston, los compradores de lujo en Miami tienen expectativas cada vez más altas y se han vuelto mucho más exigentes con los detalles y acabados de las propiedades.
“Hoy en día, la gente espera una calidad realmente excepcional, la valora y está dispuesta a pagar por ella”, señaló Johnston. “Creo que en el futuro veremos más viviendas de este tipo”.
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