Olvídese de Brickell. Levantan edificio de condominios de lujo en Fort Lauderdale con precios millonarios
Siguiendo la moda de la vida de lujo en el Condado Broward, un edificio de condominios boutique que atiende a compradores acaudalados se está levantando en un área de moda del downtown de Fort Lauderdale.
Sixth & Rio, un edificio de ocho pisos con 100 condominios de hasta $2.5 millones, empezó a construirse la semana pasada en 501 SE Sixth Ave., al sur del New River.
Los elevados precios de los condominios, a menudo la norma en Miami, su vecino al sur, muestran que la ciudad de Fort Lauderdale se ha rehecho después de ser conocido en todo el país hasta principios de 1980 como un bastión para los estudiantes universitarios en vacaciones de primavera.
Una filial de la empresa urbanizadora OceanLand Investments Inc., de Fort Lauderdale, espera terminar su proyecto inmobiliario a principios de 2025, dijo Jean Francois Roy, fundador y presidente ejecutivo de OceanLand Investments.
“La gente quiere venir a Fort Lauderdale. Antes no estaban seguros”, dijo Roy. “Ahora la gente está entusiasmada. Ya no hay que trabajar duro las ventas”.
Apodada la Venecia de Estados Unidos, la transformación de Fort Lauderdale en un lugar deseable para vivir, trabajar y divertirse empezó a mediados de los 80 con pioneros de la urbanización como la familia Motwani. Varios urbanizadores han reclamado un lugar en esta ciudad cada vez más popular, con proyectos frente al mar como Paramount Fort Lauderdale y Four Seasons Hotel and Residences, Fort Lauderdale. El New River de la ciudad también ha atraído a constructores como los Motwani que abrieron The Wharf Fort Lauderdale en 2019.
En Sixth & Rio, los precios de los condominios comenzarán en $900,000 para una distribución de un dormitorio y un baño que tiene un poco más de 800 pies cuadrados. La unidad más grande con tres dormitorios y baños, de 2,449 pies cuadrados, costará $2.5 millones.
Desde que comenzaron las ventas en enero, Roy dijo que se han vendido 40 de los condominios, en su mayoría a parejas con hijos adultos que ya partieron de casa o vecinos cercanos que buscan un cambio de vida. El edificio incluye un salón de descanso, varias piscinas y cabañas en la azotea, un gimnasio y una zona de trabajo colectivo.
Viviendas unifamiliares rodean la propiedad de Sixth & Rio, así como algunos edificios residenciales boutique. El edificio está al otro lado del río, frente a la Historic Stranahan House Museum, hogar del padre fundador de la ciudad, Frank Stranahan. También está cerca del bullicioso Las Olas Boulevard, donde los peatones entran y salen de los numerosos restaurantes, cafés y tiendas que bordean la calle.
OceanLand Investments pagó $11.3 millones por la propiedad de menos de un acre en 2021. Donde Sixth & Rio se está construyendo, el urbanizador compró un edificio de condominios boutique y lo derribó.
Jonathan Miller, presidente ejecutivo de la firma de tasadores y consultores inmobiliarios Miller Samuel en Nueva York, dijo que los compradores están apostando a lo grande ahora en Fort Lauderdale, especialmente en reductos en que piensan que aumentará el valor en los próximos años. La ciudad solo ha ganado adeptos durante la pandemia, dijo Miller, a raíz de la migración de riqueza que se desplazó al sur de la Florida. Muchos habitantes del noreste se mudaron aquí desde 2020 de estados de altos impuestos con un clima más frío y estrictas normas de salud pública por el COVID-19.
“Fort Lauderdale es clave para esto. Esto demuestra que Fort Lauderdale, como muchos otros mercados, está pasando de ser un lugar agradable para visitar a un gran lugar para vivir”, dijo Miller. “Parte de la razón por la que estamos viendo todo esta urbanización de lujo es porque el mercado está demostrando ser un atractivo”.
Mientras los nuevos proyectos añaden densidad a la ciudad, la Autoridad de Desarrollo del Downtown de Fort Lauderdale, un distrito fiscal independiente creado en 1965, se centra en mejorar la educación, el transporte y la asequibilidad de la vivienda.
“La asequibilidad de la vivienda es una de las tres áreas principales que deben abordarse para permitir que el impulso positivo continúe en el futuro”, Jenni Morejón, presidenta ejecutiva de la organización.
Esta historia fue publicada originalmente el 18 de mayo de 2023, 11:53 a. m..