Propietarios del downtown de Miami opuestos a alza de impuestos
Los residentes del centro de Miami se movilizaron el sábado contra un aumento de impuestos a los propietarios de viviendas y negocios en el núcleo urbano, citando cuestiones de calidad de vida y abogando por dar en cambio un alivio a los propietarios para ayudarlos a pagar los aumentos de las tarifas de los condominios.
La conversación en una reunión pública desencadenó un análisis que conduciría a una propuesta modificada esta semana.
La Autoridad de Desarrollo del Downtown de Miami, una agencia municipal cuasi independiente financiada por un impuesto especial, ha propuesto una nueva tasa impositiva. El pago de cada hogar variaría dependiendo del valor de las propiedades.
Según las estimaciones de la DDA, que utilizan datos del tasador de propiedades, para las propiedades en el distrito de la DDA cuyo valor oscila entre $500,000 y $999,999, el aumento promedio por propiedad para el año sería de $2. Para las propiedades cuyo valor oscila entre $1 millón y poco menos de $2 millones, el aumento promedio por propiedad para el año sería de $6 para los dueños de propiedades en el Downtown de Miami, Brickell y Edgewater. La nueva tasa entraría en vigencia el 1 de octubre, el comienzo del nuevo año fiscal.
La Downtown Neighbors Alliance, un grupo de propietarios de viviendas dirigido por el residente y ex candidato político James Torres, asistió a una reunión pública en la oficina de la DDA para compartir la preocupación de los residentes contra el aumento de impuestos.
Alrededor de 60 asistentes llenaron la sala para la reunión del sábado, donde los funcionarios electos pudieron escuchar los comentarios del público y discutir el tema, pero no se pudo realizar ninguna votación. Varios residentes del centro de la ciudad estuvieron de acuerdo con Torres cuando instó a los comisionados de Miami y a la DDA a abandonar la propuesta.
Los residentes se opusieron a la propuesta fiscal por tres razones clave: preocupaciones por la calidad de vida, inflación y el aumento de las tasas de evaluación de los condominios. Los residentes dijeron que su calidad de vida se ha deteriorado debido a las calles mal limpiadas y las tiendas abandonadas en Flagler, la basura, las heces de perros y los problemas con la población de desamparados.
El costo de vida se ha disparado para muchos, dijo Torres, debido a la inflación y al aumento de las tarifas de evaluación de los condominios. En Miami-Dade, las tarifas de evaluación de los condominios aumentaron un 59% entre 2019 y 2024, pasando de un promedio de $567 a $900 mensuales.
“Hay varios componentes en la crisis de los condominios que influyen en el ciclo de vida diario de alguien que vive aquí en el centro de la ciudad. La calidad de vida debería ser lo primero. Si cuesta $1, te están cobrando un dólar más de impuestos”, dijo Torres. “El hecho que vivas en el centro de la ciudad no significa que seas rico. Todos tenemos nuestras luchas diarias”.
El aumento de $34, que totalizaría $640,000 en ingresos fiscales, se destinaría a engrosar el presupuesto de la DDA para gastos y servicios futuros, dijo Christina Crespi, directora ejecutiva y directora ejecutiva de la DDA.
“Hay que mirar hacia el futuro”, dijo Crespi. “Tenemos 90 grúas en el centro de Miami. Se trata de construcciones nuevas. Con el tiempo, eso va a cesar. No vamos a tener ese crecimiento. Los valores de las propiedades, como dicen los economistas, bajarán. Eso significa que vamos a recaudar menos ingresos más adelante. Los servicios que estamos prestando ahora podrían verse afectados más adelante. Es importante presuponer para esos momentos en el futuro”.
Los comisionados de Miami votarán el jueves sobre el presupuesto anual final de la agencia, incluyendo si se aumentarán los impuestos. El comisionado Manolo Reyes es el presidente de la junta directiva de la DDA. Antes de eso, el miércoles, la Asociación de Propietarios de Brickell planea organizar una reunión informal. Se espera que los residentes expresen sus propias preocupaciones a los comisionados de la ciudad con respecto al impuesto.
Los comisionados están abiertos a revisar el presupuesto
Los comisionados Reyes, Damian Pardo y Joe Carollo asistieron a la reunión y escucharon las inquietudes de varios residentes sobre la propuesta fiscal. Reyes pudo volver a analizar el presupuesto.
“Si cuando se analiza y se ve que sufre la calidad de los servicios, no vamos a cambiar de plan. Si se puede hacer que sin la calidad de los servicios se mantengan, entonces se hace los ajustes”. dijo Reyes.
Algunos residentes del centro compartieron inquietudes similares a las de los comisionados. Mantener la calidad de los servicios debería ser la principal preocupación, independientemente del aumento de impuestos.
“Un presupuesto es un presupuesto. Soy miembro de la junta de condominios de mi edificio y entiendo que hay cosas que se pueden reducir, pero”, dijo Cristina Palomo, “con gusto pagaría $34 por los muchachos que veo todas las mañanas en Bayfront Park, que nos saludan y nos hacen. sentir más seguros cuando paseo a mi perro por la noche”.
Pero la mayoría de los asistentes expresaron su deseo de una mejor calidad de vida y más dinero en sus bolsillos. David Restrepo, vecino del centro, dijo: “Si tienes un dólar extra en el bolsillo, eso ayuda”, dijo Restrepo. “Todo ayuda”.
Esta historia fue publicada originalmente el 23 de septiembre de 2024, 3:44 p. m..