¿Es buen momento para comprar una casa en el sur de Florida? Consulte las nuevas tendencias de ventas
Las ventas totales de viviendas aumentaron en el condado de Miami-Dade el mes pasado respecto al abril anterior, el octavo mes consecutivo de mayor actividad.
Las ventas en Miami-Dade crecieron más del 5% interanual. Las ventas de casas unifamiliares subieron más del 8% y las de condominios casi un 3%, según datos de the Miami Association of Realtors.
Con el aumento de las ventas y la caída del inventario, el condado también podría ver alzas en los precios.
Cuando el inventario baja, los compradores compiten por menos viviendas, lo que puede elevar los precios. Los listados totales disminuyeron alrededor de un 11% el mes pasado en comparación con el abril anterior.
El número de casas unifamiliares disponibles cayó aproximadamente un 14% interanual el mes pasado, y el de condominios disponibles bajó un 10%. El inventario de condominios ha caído interanual durante los últimos tres meses, la primera vez que eso ocurre desde julio de 2023. Eso ha llevado a un aumento del 1% interanual en los precios de los condominios, y podría señalar una recuperación en el atribulado mercado de condominios de Miami-Dade.
Pero sigue siendo un mercado favorable para compradores en el caso de los condominios, con más de un año de oferta disponible. Un mercado de compradores significa que hay más viviendas en el mercado que personas buscando comprar. Por lo tanto, podría ser un buen momento para negociar un precio más bajo en un condominio.
Lo contrario ocurre en el segmento de casas unifamiliares, que está en un mercado de vendedores, con cinco meses de oferta disponible.
En un mercado equilibrado, que se da cuando el número de viviendas en venta es aproximadamente igual al número de compradores, suele haber alrededor de seis meses de inventario disponible.
Las ventas de viviendas también aumentaron en Broward
Las ventas totales de viviendas aumentaron más del 4% interanual en Broward. Las ventas de casas unifamiliares subieron alrededor de un 7% y las de condominios casi un 2%.
Las ventas de propiedades de lujo por encima de $5 millones experimentaron un aumento dramático del 37% en comparación con el abril anterior. Para propiedades más asequibles, como los condominios entre $300,000 y $400,000, los incrementos fueron más modestos, con ventas que subieron casi un 3% interanual.
Al igual que en el condado de Miami-Dade, es un mercado de vendedores para casas unifamiliares y un mercado de compradores para condominios. Broward tiene cuatro meses de oferta de casas unifamiliares y 11 meses de condominios en el mercado.
El condado de Broward también registró una disminución general del inventario el mes pasado en comparación con el abril anterior, con los listados activos totales disminuyendo un 16% interanual.
Esta historia fue publicada originalmente el 18 de mayo de 2026, 3:03 p. m. with the headline "¿Es buen momento para comprar una casa en el sur de Florida? Consulte las nuevas tendencias de ventas."
