Amazon planea abrir un gran almacén en Opa-locka
Se espera que Amazon abra uno de los mayores almacenes del condado en el aeropuerto de Opa-locka, creando un centro de distribución de casi 900,000 pies cuadrados con 1,000 empleos, en un sitio de cuya construcción se está encargando la Fundación Carrie Meek y su asociada con afán de lucro.
Del acuerdo se ha estado hablando durante meses, pero sólo se recibió confirmación oficial cuando el alcalde de Miami-Dade, Carlos Giménez, lo anunció durante un debate televisado el domingo con su retadora Raquel Regalado. Durante un intercambio sobre desarrollo económico, Giménez dijo: "Amazon viene al condado Miami-Dade, y van a tener un almacén enorme en Opa-locka".
Giménez confirmó reportajes especulativos que identificaban a Amazon como al único inquilino anunciado por los representantes de Meek cuando la agencia sin fines de lucro ganó una extensión en julio a un acuerdo con Miami-Dade que lleva mucho tiempo estancado. El acuerdo da a la organización caritativa fundada por la ex representante los derechos exclusivos a la construcción en el lote propiedad del Condado en el aeropuerto.
La Fundación Meek y su asociada Foundry Commercial, radicada en Orlando, planean construir un centro de distribución y oficinas en el lote vacante, y pagar alquiler por los mismos a Miami-Dade. Amazon sería inquilina de la urbanizadora y la fundación. El grupo está asimismo en camino de ganar un subsidio de $5 millones de parte del Condado para cubrir los costos de infraestructura de esa ubicación.
Ninguno de los involucrados en el acuerdo confirmó el proyecto de Amazon el martes, el primer día que abrieron las oficinas del Condado después de las declaraciones de Giménez en el programa de WFOR CBS-4 "Facing South Florida" ("Enfrentar el sur de la Florida"), el cual salió al aire en la mañana del domingo. Pero el papel de Amazon como inquilina planeada de la Fundación Meek es bien conocido, tanto en los círculos del gobierno como en la industria inmobiliaria comercial de Miami-Dade, según entrevistas.
Walter Byrd, director general de la agencia de corretaje inmobiliario comercial Transwestern, dijo que él ha considerado el proyecto de Meek como un punto potencial para sus clientes, pero que el acuerdo pendiente con Amazon ha limitado sus opciones en el mismo. El describió el tamaño, que se cree es de alrededor de 860,000 pies cuadrados, como una de las mayores instalaciones de su tipo en Miami-Dade.
"Es un gran negocio", dijo. "Eso es excepcionalmente grande para nuestro negocio".
Amazon anunció una instalación en Jacksonville similar este verano, mientras la minorista radicada en Seattle continúa expandiendo su imperio de compras enviadas a domicilio. La compañía ya cuenta con un centro de distribución 340,000 de pies cuadrados cerca del Doral. No está claro que si la nueva instalación absorberá las funciones del centro existente. Su instalación de Opa-locka empleará a 1,000 personas, de acuerdo con un memorándum condal de septiembre describiendo un proyecto confidencial de desarrollo económico que una fuente conocedora del acuerdo confirmó que era Amazon.
Llamado "Project Sol" ("Proyecto Sol"), la construcción del "centro de cumplimiento de alta tecnología" costaría $198 millones. El memo dijo que la urbanizadora, no mencionada en el mismo, quería comenzar la construcción este otoño y abrir un año más tarde.
La urbanizadora está tratando de conseguir $1.2 millones en incentivos para negocios estatales y condales, además de los $5 millones pagados de dinero que recibió en préstamo contra los impuestos a la propiedad de acuerdo con el programa de subsidios para el desarrollo económico del Condado. De esos $1.2 millones, casi $1 millón provendría de fondos estatales. Aunque la instalación de Amazon crearía 1,000 empleos, solamente 500 pagarían lo suficiente (unos $51,000 al año) para calificar por esos fondos de incentivo, de acuerdo con el memo.
Byrd dijo que la instalación de Amazon podría señalar una tendencia hacia poner los centros de distribución más cerca de los centros de población en el este, en lugar de buscar espacio de almacén más barato en los suburbios del oeste de Miami-Dade. Opa-locka, un aeropuerto propiedad del Condado, está situado a unas cuatro millas de la I-95, en el cuadrante nordeste del condado Miami-Dade.
"Toda esa área del nordeste de Miami-Dade no ha visto nueva construcción durante años", dijo Byrd, refiriéndose a grandes proyectos industriales. Ahora que Amazon está invirtiendo en un gran centro de envíos para su negocio de Internet, "creo que la gente va a mirarlo realmente y dirá: ‘Esto es real’ ".
Esta historia fue publicada originalmente el 13 de octubre de 2016, 7:14 p. m. with the headline "Amazon planea abrir un gran almacén en Opa-locka."