La gran apuesta de dos neoyorquinos en Miami
La semana pasada se celebró en Wynwood una conferencia de bienes raíces, patrocinada por la revista The Real Deal, que atrajo una excelente concurrencia y en la que se dieron cita los grandes, medianos y pequeños de esta industria, que representa tantísimo para el desarrollo de nuestra ciudad. Expusieron numerosos paneles que examinaron con lujo de detalle los numerosos ángulos del presente y futuro inmobiliario del Sur de la Florida.
Entre los panelistas resaltaron dos neoyorquinos, Avra Jain y Moishe Mana. Ambos le han apostado enormemente a Miami y están convencidos que el futuro nos trae oportunidades de crecimiento y desarrollo sin igual.
Desde luego, existe un consenso que el ritmo del crecimiento del mercado de bienes raíces en el Sur de la Florida ha disminuido su intensidad en el último año. Sin embargo, algunos como Jain, lo describen como un periodo de ‘consolidación’ en el que el mercado halla de nuevo un equilibrio de precios que había perdido.
“Para mi consolidación es un punto donde el mercado llega a un consenso general,” dijo la inversionista y promotora. “Es cuando el mercado alcanza un acuerdo más amplio del valor de las propiedades, es decir un reality check. Sí, es cierto que hay gente que ha pagado más de la cuenta en sitios como Wynwood y el Design District. Se podría decir que los precios se habían adelantado al mercado, pero es muy posible que esos inversionistas hayan tenido sus buenas razones para incurrir en esas inversiones”.
“Ahora bien, que el mercado se esté nivelando no quiere decir que se haya reblandecido, más bien, está volviendo a su cauce”, agregó Jain.
Es cierto, que en el mercado inmobiliario el análisis es linear, ya que los números dictan lo que se puede o no se puede hacer y lo que tiene sentido o no. Como bien dice Jain, existe un punto donde el mercado llega a un mayor consenso del valor de una propiedad y ese es precisamente el punto de equilibrio.
Jain, dueña del Hotel Vagabond y gran inversionista en barrios secundarios como la Pequeña Haití, La Pequeña Habana y el área de Biscayne Blvd, se mudó al Sur de la Florida hace 17 años, después de trabajar en Wall Street. Ahora dice se está centrando en remodelar edificios de oficinas y adaptarlos con creatividad a las exigencias del mercado de los jóvenes del milenio que quieren un entorno muy distinto al tradicional.
Es ahí donde ve una gran oportunidad.
Por su parte, Moishe Mana, principal expositor de la conferencia y gran inversionista en Miami, especialmente en Flagler y en el área de Wynwood, donde tiene 40 acres, se centró más durante su charla en el tema de crear comunidad y ejercer como fuerza catalizadora en el crecimiento de Miami. Mana, que se embarca la próxima semana en otro viaje a China en un continuado esfuerzo para traer inversiones a Miami, está convencido que nuestra ciudad es el punto lógico del comercio entre Asia y las Américas y para facilitar este encuentro está desarrollando el centro América-Asia que se inaugurará en Wynwood el próximo año con 10 millones de pies cuadrados. Allí, planea unir a inversionistas de Asia, América Latina, América del Norte y el Caribe. El proyecto es a largo plazo pero es el legado que él le quiere dejar a nuestra ciudad y para ello lo está trabajando arduamente e invirtiendo una fortuna.
Esta historia fue publicada originalmente el 1 de noviembre de 2017, 6:39 p. m. with the headline "La gran apuesta de dos neoyorquinos en Miami."