¿Regresan los compradores de casa latinoamericanos? Torre del downtown está vendida gracias a ellos
Los compradores latinoamericanos de bienes raíces han regresado al mercado de Miami están de vuelta, muchos de ellos a una torre de condos en el downtown de Miami durante la pandemia. Su regreso puede significar más competencia para los locales en un mercado inmobiliario caliente.
Compradores de Argentina, Chile, Colombia y México adquirieron 75% de las unidades en la torre de condominios Legacy Hotel & Residences, uno de los proyectos en el desarrollo de 27 acres de Miami Worldcenter, dijo Peggy Olin, presidenta ejecutiva de OneWorld Properties.
El complejo de 50 pisos en 942 NE First Ave. cuenta con 310 residencias amuebladas, que van desde un estudio de 400 pies cuadrados por $300,000 hasta una unidad de 900 pies cuadrados, dos dormitorios y dos baños por $1.1 millones.
Los compradores de la costa noreste y oeste de Estados Unidos adquirieron el resto de las unidades. Todas las residencias están bajo contrato con un depósito del 20% desde marzo.
Los compradores latinoamericanos son inversionistas, dijo Olin, que usan las unidades para estancias de fin de semana y temporadas, así como algunos alquileres.
“El comprador local está viviendo a tiempo completo en Miami”, dijo Olin. “Legacy no es un edificio para vivir todo el tiempo. La mayoría de las personas que han comprado en Legacy es porque es un lugar de fin de semana. No es para una pareja más joven que quiere alquilarlo. Es más para una diversificación de sus activos que para su residencia a tiempo completo”.
Se prevé que la construcción comience en verano y concluya en 2024.
Los inversionistas latinoamericanos están buscando casas por debajo del millón de dólares, dijo Olin. “Todas las unidades de menos de $1 millón están en el nivel ideal para América Latina. Los edificios que tienen unidades por debajo de un millón son buenos para la regla de diversificación”. Antes de la pandemia, muchos locales competían y perdían ante compradores latinoamericanos y refugiados fiscales que se trasladaban al sur de Florida desde otras partes del país.
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Además de las unidades de condominios, Legacy Hotel & Residences planea unas 250 habitaciones de hotel y un centro médico comunitario en el downtown de Miami.
Es uno de los pocos proyectos en las obras para el vecindario. Los nuevos desarrollos están en cada esquina del centro de la ciudad, incluyendo un cambio de imagen de $27 millones de Flagler Street, el rascacielos E11EVEN Hotel & Residences Miami, citizenM hotel y Julia & Henry’s Eatery and Drinks con un speakeasy, salón de comidas y oficinas.
Esta historia fue publicada originalmente el 21 de mayo de 2021, 1:05 p. m..