Urbanizador comercial compra quizá la última pieza de su cartera de propiedades en Miami
El urbanizador multimillonario Moishe Mana sigue aumentando su cartera de bienes raíces comerciales de 70 propiedades en el downtown de Miami con su adquisición de la propiedad comercial vacía en 118 East Flagler Street.
Mana pagó $7.25 millones en efectivo por el local de la antigua tienda de ropa Children’s Place. El edificio de 16,000 pies cuadrados data de 1930.
Ahora ha gastado más de $500 millones en ocho años para reunir 1.3 millones de pies cuadrados de propiedades en el corredor de Flagler Street en el downtown de Miami. Su compra de terrenos más reciente está entre dos edificios que ya tenía.
Mana está en proceso de obtener los permisos de construcción para el espacio que será una de las últimas propiedades que planea adquirir, como parte de su planeada transformación de la original Main Street de Miami en un distrito de tecnología e innovación.
“El Distrito Flagler va a ser el mejor barrio de Estados Unidos”, dijo Mana el jueves en una declaración preparada. “He conseguido la masa crítica necesaria para llevar a cabo un proyecto de esta envergadura. Estamos trabajando incansablemente para dar vida a esta visión preservando el carácter y la identidad de la comunidad”.
Aunque el urbanizador dijo que esta adquisición será una de sus últimas operaciones de compra de terrenos en Flagler, se negó a decir definitivamente que era su última compra de propiedades. Mana ha dicho que ha considerado hacer una oferta para comprar el antiguo edificio de Macy’s en 22 East Flagler Street que ahora alberga una tienda Ross.
Como mayor propietario del centro de Miami y con su vasto conjunto de inmuebles comerciales en el barrio terminado o casi terminado, Mana planea actuar en serio para hacer realidad su visión de una comunidad vibrante que combine innovación, comercios y restaurantes. Sus principales prioridades son la construcción, el diseño, el cumplimiento y la conservación del aspecto de esa comunidad. Su Nikola Tesla Innovation Hub, situado en una torre de oficinas que se está renovando, será el primer proyecto de remodelación que se complete a principios de 2023.
Aunque no se ha cuestionado su inclinación por la ambiciosa remodelación del downtown de Miami, algunos observadores se preguntan cuánto tiempo tardarán en mostrar actividad muchas de las propiedades vacías del centro que posee Mana. Él sigue siendo optimista sobre el éxito de su plan. A través de Mana Commons, quiere que los inquilinos de las propiedades compartan los ingresos de la empresa en general en lugar de pagar un alquiler. Con este enfoque, cree que los inquilinos no se verán expulsados del centro a medida que el valor de las propiedades aumente.
“No sé cómo ha funcionado”, dijo Mana al Miami Herald en abril. “He vendido algunos negocios, he hipotecado algunas cosas. Vendí esto, hice malabares y maniobras y me salió bien”.
Adquirir bienes inmuebles se ha convertido en una segunda naturaleza para Mana, un inmigrante israelí que comenzó su travesía empresarial en Nueva York como lavaplatos. Su primera aventura por su cuenta fue operar un negocio de mudanzas.
Esta historia fue publicada originalmente el 27 de mayo de 2022, 11:32 a. m..