Agentes inmobiliarios ya pueden dar datos sobre crimen y escuelas sin sanciones
Los compradores de casas ya no tendrán que investigar por su cuenta la seguridad de una zona. El Departamento de Vivienda de EEUU (HUD) dijo que los agentes inmobiliarios pueden suministrar reportes sobre la delincuencia y la calidad de las escuelas, eliminando las restricciones que limitaban esos datos.
El HUD envió una carta dirigida a los profesionales del sector inmobiliario —bajo el título “Estimado colega”—, aclarando que no están violando la Ley de Vivienda Justa cuando comparten ese tipo de información con los posibles compradores.
Scott Turner, secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano dijo que los estadounidenses no deberían permanecer a oscuras respecto a hechos vitales, tales como la seguridad del vecindario o la calidad de las escuelas.
“El HUD deja claro que los profesionales inmobiliarios pueden proporcionar esta información de manera abierta, lícita, equitativa y uniforme a las familias estadounidenses”, recalcó.
Craig Trainor, subsecretario de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades, dijo en la carta fechada el 24 de abril que la práctica ilícita de “orientación selectiva” —prohibida por la Ley de Vivienda Justa— requiere la existencia de una discriminación intencional basada en características protegidas.
“Proporcionar a los posibles compradores de viviendas información sobre la calidad de las escuelas y datos sobre la delincuencia no constituye una violación de la ley, siempre y cuando dicha información se comparta de manera uniforme y sin intención discriminatoria”, explicó.
Dictámenes de discriminación
Por lo tanto, los Programas de Asistencia para la Vivienda Justa (FHAP, por sus siglas en inglés) no deben emitir dictámenes de discriminación basándose únicamente en el hecho de que los profesionales inmobiliarios proporcionen dicha información o respondan a preguntas no relacionadas con la raza sobre estos temas, siempre que lo hagan de manera uniforme e imparcial.
Y los Programas de Iniciativas de Vivienda Justa (FHIP, por sus siglas en inglés) no deben utilizar fondos federales para tramitar quejas fundamentadas en estas mismas prácticas, indicó Trainor.
Las autoridades del sector de vivienda dijeron que durante la administración Biden, las principales agencias inmobiliarias y plataformas de listado de propiedades desalentaron o restringieron el intercambio de información sobre los vecindarios, citando preocupaciones relacionadas con la vivienda justa.
Menor transparencia para los compradores
Afirmaron que estos cambios no fueron impulsados por los requisitos legales, sino por un esfuerzo por implementar la “ideología de diversidad, equidad e inclusión (DEI)”.
“Impulsado por activistas y burócratas, este proyecto consideraba que el uso de datos relacionados con las estadísticas de delincuencia y las calificaciones escolares era, por naturaleza, discriminatorio”, detallaron.
Esta moratoria en el intercambio de información ha tenido como resultado una menor transparencia para los posibles compradores y arrendatarios de viviendas, señalaron.
También ha expuesto a los profesionales inmobiliarios a una posible responsabilidad legal —o a la percepción de la misma— en caso de que ofrecieran a sus clientes la información crucial que estos necesitan al evaluar dónde establecer su residencia.
“Las protecciones de vivienda justa y la elección informada del consumidor van de la mano; la Ley de Vivienda Justa no exige que se retenga información útil sobre la calidad de las escuelas y las estadísticas de delincuencia”, indicaron.
Esta historia fue publicada originalmente el 27 de abril de 2026, 1:19 p. m..
