El Pequeño Haití es un área para prestarle atención
En susurros se habla en Miami del barrio llamado El Pequeño Haití como unos de los barrios más emergentes del Condado.
Algunos leerán esto con gran escepticismo e incluso murmurarán entre dientes, “sí, seguro dentro de 25 años” como me dijo un amigo cuando pasábamos por allí. Sin embargo, hagan una pausa y piensen si no hubieran dicho lo mismo hace apenas unos años del barrio de Wynwood, y miren lo que ha cambiado y la escalada de precios que ha experimentado. Wynwood en los años 90 era un sitio prácticamente desolado. Por los almacenes que había allí pedían de $15 a $20 por pie cuadrado. Hoy en día estos precios se han triplicado.
Debido precisamente a esta escalada de precios en la zona de Wynwood, muchos artistas y locales que vivían allí se han trasladado al Pequeño Haití, que queda al norte del Design District. El barrio que le sigue inmediatamente a este se llama Little River, más industrial,y allí se han empezado a ver cambios importantes, que impulsa entre otros, la urbanizadora neoyorquina Avra Jain, quien decidió apostarle a esta zona con esmero. Según ella, ya se puede respirar el aire de transición y pronostica que estos dos barrios nos darán una gran sorpresa muy pero que muy pronto.
El Pequeño Haití, como su nombre indica es un barrio étnico, donde se congregaron los inmigrantes provenientes de Haití. Con el reciente despegue que ha tenido Midtown, el Design District y Wynwood es inevitable que el desarrollo continúe hacia el norte, abarcando estos dos barrios llenos de colorido y potencial.
“El Pequeño Haiti presenta una alternativa a Wynwood, ya que ofrece precios más costeables y una experiencia única en la ciudad” dice Jain apuntando a su diversidad étnica y cultural.
En estos barrios están empezando a surgir galerías, restaurantes y en general un movimiento de gente que piensa igual y que oscilan hacia lo atípico, viniendo incluso de Los Angeles y Nueva York. El Pequeño Haití atrae a individuos que quieren una experiencia urbana en un contexto único” dice Jain. “También vamos a ver una tendencia hacia una experiencia peatonal”.
A lo largo de Biscayne Boulevard y más o menos desde la calle 54 hasta la calle 82 los barrios del Pequeño Haití y Little River se empiezan a poblar de estudios de producción como Fountainhead Studios, gimnasios como Fast Twich y oficinas de espacios compartidos. Uno de ellos es MADE at the Citadel, un espacio compartido para diseñadores, artistas y entrepreneurs que adquirió Thomas Conway Commercial Real Estate en abril del 2014 y asegura que ya se ha duplicado en precio.
Paseando por estos espacios compartidos se puede ver desde personas que hacen zapatos a manos, diseñadores, estudios de radio y toda clase de jóvenes emprendedores. “Antes muchos jóvenes con ambición sentían que tenían que irse a Nueva York o a los Angeles para triunfar a lo grande hoy sienten que pueden hacerlo en Miami”, dice.
Para Conway, El Pequeño Haití es uno de los barrios de Miami con mas posibilidades ya que los precios todavía no han escalado. Considera que en otras partes de la ciudad hay que andar con cuidado al invertir, ya que dice, ve el mercado empezando a nivelarse y si bien no visualiza una caída de precios, sí cree en un estancamiento y en algunos lugares incluso una bajada de valor. Sin embargo, las inversiones en bienes raíces, como todos sabemos, son unas de las más seguras y más ahora, que los mercados demuestran gran inestabilidad.
Para los que están buscando una inversión a largo plazo, el Pequeño Haití y La Pequeña Habana presentan una oportunidad ya en que están justo al lado de áreas en las que se ha visto un gigantesco desarrollo y atraen a los que quieren estar en medio de la acción.
Esta historia fue publicada originalmente el 26 de agosto de 2015, 7:10 p. m. with the headline "El Pequeño Haití es un área para prestarle atención."