Doral: un camino para competir con la costa

Hace aproximadamente un año, conocí a Armando Codina. En ese entonces el urbanista contaba con una intachable reputación, 120 acres de terreno en el Doral y una impresionante maqueta de lo que sería su “Downtown Doral”.

A Codina se le había metido entre ceja y ceja perseguir su sueño de infundirle a la ciudad del Doral, el corazón palpitante que carecía. Me dijo que quería crear una comunidad en donde la gente pueda vivir, trabajar, aprender y jugar, todo en un mismo sitio. A mi aquello me pareció interesante, pero pensé para mis adentros “puede que funcione, puede que no”.

Por aquellos parajes, si es cierto que se crearon varias comunidades bonitas para vivir, aparte de algunos restaurantes, no había mucho que hacer ni centro de cohesión. Indiscutiblemente, si uno quería irse de “rumba”, no le quedaba otra que darse el viajecito hacia la costa, bien a Brickell, Midtown, Wynwood o Miami Beach. Para los “costeños”, Doral parecía un mundo aparte, perdido entre almacenes, campos de golf y algunas empresas. Sin embargo, Codina vislumbró un sitio ideal para formar una comunidad familiar e infundirle, suficiente atractivo para que la gente se anime a quedarse disfrutando por allí. Para ello, me dijo, se disponía a crear una comunidad peatonal, con parques, viviendas oficinas y comercios.

Mucho escuché hablar sobre el Doral en el transcurso del año. A Codina Partners se le sumaron otros muchos urbanistas de renombre que le apostaron a su mismo sueño, entre ellos Jorge Pérez, con su urbanización City Place Doral.

Hoy curiosa, decidí ir a darme un garbeo por el Doral para ver cómo iba el proyecto de Codina. Realmente me quedé sorprendida, no solo con lo avanzado de la construcción, también con las estadísticas de venta en los townhouses, los edificios multifamiliares, las oficinas y la comunidad de alquiler.

El colegio que va desde pre-K hasta tercer grado, Downtown Doral Charter Elementary, construido sobre un terreno donado por Codina Partners, ya está operando con 503 alumnos y se le van a añadir más grados. De los dos edificios que miran a la avenida 87 y al paseo central de la urbanización, uno con 20 pisos y 203 unidades está 100% vendido, y el segundo con 219 unidades está un 58% vendido. De los 85 townhouses a la venta quedan 6 para la venta. La comunidad de alquiler, Córdoba, tiene lista de espera. El secreto es que los precios son asequibles, la construcción es buena y moderna y este proyecto como los otros de su clase, presentan una nueva opción de vida para los jóvenes que empiezan.

“Los jóvenes del milenio quieren otro estilo de vida”, observa Codina. “Esa vida norteamericana de antes de vivir en los suburbios y trabajar en el dowtown, ya no la quieren. Quieren vivir cerca de donde trabajan y caminar desde su casa a restaurantes, bares y si es posible al mercado.”

Eso lo podrán hacer en el Downtown Doral, ya que un supermercado de renombre se instalará allí. Además de restaurantes como el cubano Bulla, el italiano Stellino, el peruano Pisco y Nazca, el Asiático Dragonfly y Giardino's, entre otros. Habrá todo tipo de entretenimiento, bares y un ancho boulevard para pasear, además de un parque para jugar.

Lo cierto que mientras que la zona costera es un área mayormente de servicios para extranjeros, en la zona del Doral hay una concentración sólida de trabajos y es una incubadora de pequeños negocios, de ahí su atractivo que continúa creciendo.

Esta historia fue publicada originalmente el 30 de septiembre de 2015, 5:49 p. m. with the headline "Doral: un camino para competir con la costa."