Los parques de casas móviles deben adelantarse alo inevitable

Los parques de casas móviles jugarán, en un futuro cercano, un papel destacado en el mundo local de los bienes raíces. Gústele a quien le guste y duélale a quien le duela, los parques de casas móviles irán desapareciendo paulatinamente del panorama urbano.

La característica principal de estos parques es que el dueño de la propiedad mantiene todos los derechos sobre la tierra. Es decir, que es la potestad del dueño del parque el extender o suspender la posibilidad de mantener casas móviles dentro de los límites de su propiedad.

En el pasado, los terrenos que ocupan actualmente estos parques eran espacios ubicados en las afueras de la ciudad. Sus dueños, con el objetivo de generar ingresos mientras llegaba el crecimiento urbano a la zona, rentaban las parcelas a vacacionistas, que anclaban sus casas móviles en el sitio, con lo cual garantizaban vacaciones a precios módicos. Pero desde entonces ha llovido mucho.

Con el crecimiento poblacional a los turistas se les fueron uniendo, paulatinamente, personas de bajos ingresos, hasta llegar a formar lo que hoy se percibe como el carácter de la mayoría de los parques de casas móviles que existen en los densos focos urbanos de la nación.

En las grandes ciudades se puede observar como un gran número de estos parques se ha convertido en refugio para familias pobres, que en no pocas ocasiones llegan a conformar guetos étnicos. Desde luego, esta no es la regla ni la característica general de los parques de casas móviles, ni de las personas que en ellos habita, aunque en ocasiones la pobreza y la autosegregación hacen su agosto en estos lugares.

Los parques de casas móviles que ocupan terrenos privilegiados dentro la ciudad se encuentran en la mira de los urbanizadores, los que anhelan entrar con sus aplanadoras, camiones y obreros para transformar el lugar y erigir su versión del progreso en ellos. Los propietarios de esas tierras lo saben, y solamente esperan a que las ofertas concuerden con su requerimiento de precio para vender. Entonces, ¿qué les sucederá a las familias que viven allí?

Los dueños de los parques tienen el derecho y la potestad absoluta de renovar o no el contrato de arrendamiento a los dueños de las casas móviles que están ancladas en sus terrenos. Y legalmente podrían no renovarlo y darles a sus inquilinos una fecha tope para mudarse con sus pertenencias (incluyendo el tráiler) del lugar.

Es por ello que estimo pertinente sugerir, ante la inevitable proximidad de esta realidad, que las autoridades municipales y condales se adelanten a los hechos y consideren, desde ya, planes pragmáticos encaminados a satisfacer la necesidad de vivienda para estas personas de bajos ingresos, así como el planeamiento urbano controlado, en las áreas de futuro desarrollo, buscando, con el equilibrio, evitar que los menos favorecidos en nuestra sociedad sean atropellados, y que las futuras medidas no interfieran en el libre desarrollo del mercado inmobiliario local.

Esta historia fue publicada originalmente el 16 de octubre de 2015, 5:41 p. m. with the headline "Los parques de casas móviles deben adelantarse alo inevitable."