Cómo hacer una oferta por una propiedad

Una vez seleccionada la propiedad se debe obtener información acerca de las razones por las cuáles el propietario ofrece en venta su inmueble. Usualmente, el vendedor no lo dirá hasta que se lo pregunte a él directamente o a su agente inmobiliario; conocer estas razones pueden ser de gran utilidad para negociar el contrato en su beneficio. En términos generales sugiero conocer entre otros aspectos, los siguientes:

1. Cuál es el plazo que tiene el vendedor para vender la propiedad.

2. El monto de la deuda total sobre la misma.

3. Si el vendedor habita la propiedad.

4. Si la propiedad está alquilda, por cuánto y la fecha de expiración del contrato de arrendamiento.

5. Si el vendedor está en proceso de divorcio.

6. Si el inmueble pertenece a una sucesión.

7. Si el vendedor se est5 mudando fuera de la ciudad.

Su agente inmobiliario debe estar en capacidad de responder a estas interrogantes y de ayudarle a negociar el contrato de acuerdo a sus necesidades personales.

Hacer una oferta en el mercado inmobiliario en los Estados Unidos, es un asunto de gran responsabilidad y de importante implicaciones legales.

Al momento de firmar el contrato, estará legalmente obligado a presentar la oferta. Antes de presentarle el contrato al vendedor, asegúrese de que todos los términos, incluyendo el período para solicitar el préstamo hipotecario, contingencias financieras, depósitos en custodia, fecha de inspección y fecha de cierre, declaraciones y anexos, estén redactados de conformidad con los términos propuestos por usted.

Si quien pretende llevar a cabo una transacción inmobiliaria, no tiene un amplio conocimiento del contrato y de cómo debe estar redactado, le sugiero buscar la asesoría de un agente inmobiliario o de un abogado (la asesoría legal a través de un abogado la recomiendo en toda transacción inmobiliaria independientemente de la experiencia que se tenga).

Recuerde que la compra de una vivienda es quizá la inversión más grande que hará en su vida. Debe tratarte como tal y seguir los pasos necesarios para que sea una transacción exitosa.

Esta historia fue publicada originalmente el 30 de enero de 2016, 4:59 p. m. with the headline "Cómo hacer una oferta por una propiedad."