López-Muñoz: Neoyorquinos infunden glamour a las propiedades en Miami
La fiesta de inauguración del Miami River Inn se celebró la semana pasada. Se trata de una antigua pensión construida en 1906. Compuesta por nueve edificios pequeños, esta propiedad emplazada frente al río, cuenta con un amplio jardín,que evoca el sosiego del Miami de esa época. Desde la calle no hay indicio del oasis que esta propiedad encierra, pero una vez dentro, las conchitas en el suelo, el polvo de arena bajo la hamaca, la arquitectura y el respeto a la decoración original, te obligan a sonreír y recrearte en este “deja vu” de principios del siglo pasado.
Avra Jain, la dueña, una neoyorquina que vive en Miami hace 16 años, compró la propiedad por $8.6 millones. No me deja de sorprender el concepto tan diferente de los inversionistas neoyorquinos que vienen a Miami. Ellos aprovechan lo que hay, mientras que nosotros destruimos para construir.
Tomen por ejemplo a South Beach. Para nosotros era un barrio deprimente de hoteles viejos y feos. Llegó un grupo de Nueva York y lo supo tornar en un codiciado destino. Otro ejemplo es el barrio de Wynwood. Ninguno de nosotros hubiese dado un centavo por él y ahora es incosteable. Ellos dan valor sin cambiar nada, solo restauran y le infunden glamour.
Le pregunté a Avra Jain qué ven ellos que nosotros no vemos en estas propiedades que tenemos a mano.
“En Nueva York no destruimos los edificios, los arreglamos y los hacemos más atractivos, le llamamos ‘urban infill’ (relleno urbano)”, explica Jain. “Escuchamos lo que la gente quiere y buscamos con tesón hasta encontrar una propiedad existente que se pueda modificar, algún edificio que no esté del todo utilizado. De esa forma creamos valor”.
Le pregunté a Jain a qué se debe el reciente incremento del interés de los neoyorquinos por Miami. Me respondió que el arte y la cultura han traído a mucha gente a Miami y la ha sacado de la playa. “Una vez que le echaron el ojo al Miami que nosotros vivimos, se percataron de la diversidad y la belleza natural que encierra esta ciudad y pasaron de querer solo vacacionar aquí, a querer vivir. Después de todo, la tecnología permite elegir dónde vivir. Residimos en un paraíso y no nos damos cuenta.”
Jain destaca que los precios de la vivienda en Miami y la comodidad que ofrece esta ciudad es incomparable con otras grandes ciudades.
“Cuando llegan amigos a Miami les digo llámenme cuando aterricen, porque sé que en 20 minutos puedo estar allí. Impensable decir eso si llegan a JFK”.
Jain recalca que ve una tendencia en el Sur de la Florida, y en especial en Miami, de desplazo de los suburbios a los centros urbanos. “Los barrios se están conectando poco a poco. Los políticos también están escuchando consejos y hablando sobre todas las medidas correctas; transporte público, la creación de parques, de museos, todo lo que conduce a una mejor calidad de vida”.
En cuanto al tiempo que tomará esta transición, Jain recalca “Muchos en Miami no se dan cuenta que estamos avanzando a “ritmo neoyorquino”. En Nueva York cuando empezamos algo nadie duda si lo vamos a terminar, lo damos por sentado. En Miami se piensa en ciclos, pero la diferencia ahora, cuando ves una grúa, el proyecto tiene fondos para finalizarse”.
Esta historia fue publicada originalmente el 18 de mayo de 2016, 2:09 p. m. with the headline "López-Muñoz: Neoyorquinos infunden glamour a las propiedades en Miami."