Inquilinos del sur de la Florida usan Airbnb como un negocio no regulado
Para algunos dueños de viviendas en el Sur de la Florida, Airbnb es más que una forma de obtener unos pocos dólares extra. Es un negocio de 365 días al año que tuvo ingresos de más de $47 millones durante un período de 12 meses que terminó en octubre pasado.
Esto apareció en un informe publicado el miércoles por la Escuela de Administración de Hospitalidad de la Universidad Estatal de Pennsylvania y la Asociación Estadounidense de Hoteles y Alojamientos del mismo estado. El informe analiza los listados de viviendas en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach entre octubre del 2014 y septiembre del 2015.
De acuerdo con el informe, alrededor de un 6 por ciento de los operadores de Airbnb del Sur de la Florida colocan unidades para la renta en los listados durante más de 360 días al año, lo que constituye el 39 por ciento del ingreso de Airbnb en el área de Miami — el mayor porcentaje de cualquiera de las 14 mayores regiones metropolitanas estudiadas.
El estudio colocó el total de ingresos del Sur de la Florida para ese período en más de $122 millones.
Otros hallazgos en el Sur de la Florida son:
▪ Alrededor de un 28 por ciento de los 5,044 operadores locales de Airbnb colocaron sus propiedades en los listados más de 180 días por año, lo que trajo $93 millones.
▪ Cuatro de los cinco códigos postales más altos para Airbnb estaban en Miami Beach y el quinto en el downtown/Brickell. Juntos lograron más de $79 millones en ingresos.
▪ Los operadores que ofrecen unidades multifamiliares en un servicio en internet obtuvieron casi dos terceras partes de los ingresos regionales de Airbnb — unos $76 millones. Un 52 por ciento fue el mayor porcentaje de las ciudades que se estudiaron, que incluyen a Nueva York, Los Angeles, Chicago y San Francisco.
Esto sigue una tendencia nacional. La mayoría de los que hospedaron en multifamiliares son casi un 40 por ciento de los ingresos de Airbnb en las 14 ciudades, o unos $500 millones, de acuerdo con el estudio.
Las regulaciones con respecto a Airbnb y otras rentas a corto plazo varían por alcaldías, pero la práctica es ilegal en gran parte de la zona. Miami-Beach prohíbe las rentas a corto plazo en todas las casas unifamiliares y sólo las permite en zonas específicas para los edificios multifamiliares. Fort Lauderdale limita el número de huéspedes. Cayo Hueso entró recientemente en la práctica, que requiere licencias para rentas que duran menos de 30 días.
Esta historia fue publicada originalmente el 25 de mayo de 2016, 1:55 p. m. with the headline "Inquilinos del sur de la Florida usan Airbnb como un negocio no regulado."