Finanzas

Mejora el mercado de viviendas

Un letrero de venta cuelga a la entrada de una casa en Washington. Los precios de las casas y el volumen de venta crecieron en el 2014 más de lo esperado.
Un letrero de venta cuelga a la entrada de una casa en Washington. Los precios de las casas y el volumen de venta crecieron en el 2014 más de lo esperado. Bloomberg

Las ventas de casas nuevas en se incrementaron un 11.6% en diciembre y la tasa anual quedó en 481,000 unidades, informó el martes el Departamento de Comercio.

Los economistas esperaban una cifra menor para diciembre, de en torno a las 455,000 unidades, después de una cifra revisada a la baja de 431,000 unidades registrada en noviembre.

Con respecto a diciembre del 2013, las ventas subieron 8.8%, de acuerdo con el informe oficial.

El precio promedio de las casas nuevas se ubicó en diciembre en $298,100, un 8.2% más que en el mismo mes del 2013.

En cuanto a la tasa anual de ventas en el 2014, quedó en 435,000 unidades, con un aumento del 1.2% frente a las 429,000 unidades del 2013.

El buen dato de diciembre apunta a una mejora de las ventas en este 2015, gracias a la combinación de la mejora del mercado laboral y la reducción de las tasas hipotecarias, aunque todavía queda lejos la cifra promedio anual de 700,000 unidades que se alcanzó en la década de los noventa.

Las casas nuevas representan aproximadamente el 8% del mercado de vivienda residencial y se cuentan cuando se firma el contrato, a diferencia de las usadas, que se contabilizan cuando se ejecuta el contrato, en general un mes más tarde.

El índice de precios de la vivienda Standard & Poor's/Case-Shiller que se elabora para 20 ciudades aumentó 4.3% en noviembre, en comparación con 12 meses previos. Eso es una ligera baja en comparación con el ritmo de 4.5% en octubre. Fuertes aumentos de precios a principios del año pasado y la dificultad en conseguir créditos hipotecarios presionaron la venta de viviendas en el 2014. La venta de casas usadas bajó 3.1% a 4.93 millones. Pero es posible que el mercado inmobiliario se recupere este año gracias a menores aumentos de precios, tasas hipotecarias más bajas y el aumento en el empleo.

El índice Case-Shiller cubre aproximadamente la mitad de las viviendas en Estados Unidos y mide los precios en comparación con los de enero del 2000, además de crear un promedio trimestral. Las cifras de noviembre son las más recientes de que se dispone.

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