Autorizan la mayor operación de compra de inmobiliaria en España
El organismo de control bursátil español (CNMC) autorizó el viernes la adquisición de Metrovacesa por parte de la sociedad de inversión Merlin, con lo que se confirma la mayor operación inmobiliaria de España, con unos activos superiores a los 9,000 millones de euros (unos $10,150 millones)
La operación se llevará a cabo mediante una escisión y posterior integración de los activos patrimoniales de Metrovacesa, controlada por el Banco Santander con el 77% del accionariado, en Merlin.
El Santander tendrá una participación del 21.95% en Merlin Porperties y del 46.21% en el capital de Testa Residencial — filial de Merlin , según ya informó el banco a la CNMV, que además afirmó que el impacto de la operación en sus cuentas es “marginal”.
La operación autorizada pasa por escindir los activos de Metrovacesa en tres líneas de negocio: la primera, los activos patrimoniales que pasarán a Merlin; la segunda, la cartera de viviendas en alquiler, que se unirá con la de Testa Residencial; y, en tercer lugar, otros activos, fundamentalmente suelo, que seguirán en manos de Metrovacesa.
Para estos últimos activos se creará una nueva sociedad participada en exclusiva por los actuales accionistas de Metrovacesa: Banco Santander, que es el principal accionista, BBVA y Banco Popular.
Por lo que respecta a la cartera de activos patrimoniales, valorada en 1,673 millones de euros, la integración se hará con la emisión de 146.7 millones de acciones ordinarias de Merlin.
Con esta operación, el accionariado de la compañía resultante quedará en un 68.76% en manos de Merlin, mientras que el 31.24% restante será para los accionistas de Metrovacesa, quienes no podrán vender acciones en al menos 180 días.
La CNMC considera que la tenencia y gestión de inmuebles para alquiler de oficinas por parte de inmobiliarias es un negocio que está bastante fragmentado en España y en el que compiten empresas nacionales e internacionales, lo que pone de manifiesto que “las barreras de entrada al mercado no son determinantes”.
Esta historia fue publicada originalmente el 26 de agosto de 2016 a las 2:43 p. m. con el titular "Autorizan la mayor operación de compra de inmobiliaria en España."