¿Qué hay del asbesto? ¿Avisan a los vecinos? Algunas respuestas sobre la demolición del Deauville
Los habitantes de Miami Beach y los conservacionistas se sorprendieron el fin de semana cuando empezaron las obras de demolición del histórico Deauville Beach Resort, apenas unos días después que la ciudad emitiera un permiso de demolición para el gran complejo hotelero.
Se preguntaban si la ciudad había permitido las obras, si el condado había comprobado la presencia de asbesto y por qué no se había avisado a los vecinos y propietarios de negocios cercanos antes que las excavadoras empezaran a lanzar de polvo al viento.
El lunes por la mañana, el equipo de demolición de BG Group, de Delray Beach, derribó la mayor parte de la puerta de entrada del hotel en Collins Avenue. El plan es demoler el resto del hotel, ubicado en un distrito histórico y que fue famoso por haber recibido a los Beatles en 1964.
Estas son algunas respuestas a las preguntas que se ha hecho la comunidad:
¿Por qué demuelen el Deauville?
El Deauville Beach Resort, que fue construido en 1957, quedó en mal estado después de cerrar en 2017 debido a un incendio eléctrico. Tanto el funcionario de Construcción de la ciudad como un ingeniero contratado por los propietarios del hotel sugirieron su demolición.
La ciudad demandó a los propietarios del hotel, la familia Meruelo, en 2019 por no mantener la propiedad. Los propietarios defendieron públicamente la demolición del edificio. El año pasado, el juez que supervisa el caso ordenó que los propietarios solicitaran un permiso de demolición, que el funcionario de la construcción emitió el 9 de marzo.
Los conservacionistas y los fans de los Beatles han abogado por salvar el edificio.
¿Está permitida la demolición?
Sí. Los propietarios del Deauville recibieron el miércoles pasado un permiso para demoler el hotel de 538 habitaciones y el complejo comercial. Los trabajos de demolición, que comenzaron el sábado y continuaron el lunes por la mañana, se están llevando a cabo en el marco del permiso de construcción activo, dijo la portavoz municipal Melissa Berthier.
¿Por qué no se notificó a los residentes?
La ciudad dice que no era necesario avisar porque el pórtico no tiene tres pisos de altura. Los residentes no recibirán ninguna notificación hasta que la parte de la torre del hotel esté lista para ser implosionada, dijo Berthier.
Un abogado del grupo de preservación histórica, el Miami Design Preservation League, que está apelando la orden de demolición de la ciudad, argumentó que la demolición era ilegal porque no cumplía con el requisito de notificación de 10 días para la demolición de edificios de tres pisos o más.
Algunos residentes preguntaron por qué no se les notificó la obra y el polvo de la obra ha provocado quejas sobre la calidad del aire.
¿Y el asbesto?
Antes de demoler el Deauville, hay que eliminar el asbesto encontrado en el edificio para evitar la liberación de toxinas en el aire.
Los estudios de asbesto realizados en julio y diciembre de 2021 encontraron asbesto en todo el hotel, desde el vestíbulo inferior hasta el ático. Entre otros muchos lugares, se encontró bajo los suelos, en el aislamiento y en el techo del salón de baile Napoleón, donde los Beatles tocaron.
Pero no se encontró asbesto en el pórtico exterior, según Tere Florin, portavoz de la División de Gestión de Recursos Medioambientales de Miami-Dade. Mientras se llevan a cabo los trabajos de demolición, será necesario limpiar el asbesto en las demás zonas del hotel antes de que los equipos de trabajo puedan continuar, dijo Florin.
Florin no dio un plazo para la finalización de la eliminación del asbesto. Está previsto que los trabajos comiencen el lunes, según una notificación presentada al condado.
¿Cuándo se derribará el resto del Deauville?
El contratista que se encarga de la demolición la estará llevando a cabo en dos fases. La torre de 17 pisos será implosionada y el extremo sur del complejo, más corto, será demolido. Según la notificación de demolición presentada ante el condado, el derribo del pórtico, el ala sur de dos pisos y la piscina estaba previsto que comenzara el 8 de marzo.
La implosión de la torre está prevista para el 1º de junio, según otro aviso de demolición. Heather Anesta, la ingeniera contratada por los propietarios del hotel, recomendó demoler la estructura antes de que comience la temporada de huracanes en junio. Su informe advertía de que los fuertes vientos podrían provocar un colapso parcial del edificio.
¿Alguien apeló a la orden de demolición?
Sí. La Miami Design Preservation League apeló la orden de demolición del 19 de enero, emitida por la funcionaria de la Construcción Ana Salgueiro. La apelación podría anular la orden y, por tanto, el permiso, según un memorándum de la directora de la ciudad, Alina Hudak. La Junta de Reglas y Apelaciones de Miami-Dade o la Junta de Estructuras Inseguras conocerán la apelación. Las fechas más tempranas de las audiencias son el 20 y el 21 de abril.
El grupo de preservación también presentó una petición legal para intervenir en la demanda que la ciudad presentó contra los propietarios del Deauville. El hotel ha acumulado más de $2 millones en multas municipales desde su cierre.
Esta historia fue publicada originalmente el 15 de marzo de 2022, 11:23 a. m..