Tribunal ordena a juez de Miami que restablezca fallo de $10 millones contra empresa de urbanizador
Hace una década, dos urbanizadores se unieron para construir un proyecto de torre de condominios junto a un concesionario de autos de lujo en Coral Gables.
Pero la aventura entre los urbanizadores Masoud Shojaee y Ugo Colombo, propietario del concesionario Collection, se fue deteriorando y acabó en los tribunales. Un jurado condenó a Shoma Coral Gables, la empresa de Shojaee, a pagar $10 millones por incumplimiento de contrato. Pero el veredicto del jurado fue anulado el año pasado por un juez del Tribunal de Circuito de Miami-Dade.
Ahora un panel de tres jueces del tribunal de apelaciones opinó sobre la larga disputa, concluyendo que “consideramos que una visión adecuada de las pruebas podría sostener un veredicto a favor de Shoma”.
William Thomas, el juez del juicio, debe restablecer el fallo del jurado, según la orden del Tribunal de Apelación del Tercer Distrito emitida el miércoles. Dependiendo de nuevas impugnaciones, Gables Investment Holdings (CMC), la empresa de Colombo, se enfrenta a la posibilidad de tener que pagarle la indemnización original del jurado más intereses y honorarios de abogados —posiblemente hasta $16 millones— a la empresa de Shojaee en la disputa por el proyecto de condominio de 250 Bird Road.
“En la Florida, cuando los casos se someten debidamente a un jurado para que determine los hechos controvertidos, los jueces no actúan —ni pueden hacerlo— como el séptimo miembro del jurado y anulan esa decisión, a menos que ninguna prueba adecuada pueda sostener el veredicto del jurado”, escribió la juez Monica Gordo, del Tribunal de Apelación del Tercer Distrito, en una opinión concurrente al fallo del panel de tres jueces.
Colombo, un destacado urbanizador inmobiliario de lujo propietario del concesionario Collection, que vende Maserati, Porsche y otras marcas de lujo, tiene previsto solicitarle al tribunal de apelación del estado que revise la decisión del tribunal, dijo uno de sus abogados, Sean Burstyn.
“Las sentencias han ido en ambos sentidos a lo largo de este caso”, le dijo Burstyn a Miami Herald el jueves. “La opinión del Tribunal inicia la siguiente fase del litigio”.
Shojaee y sus abogados se alegraron por la decisión del panel del tribunal de apelaciones.
“Han sido siete años de agonía pasando por este proceso”, dijo Shojaee, presidente ejecutivo de Shoma Group, en un comunicado. “Llegados a este punto, simplemente queremos recuperar de CMC [de Colombo] el dinero que invertimos en un proyecto fallido y seguir adelante”.
Jim Robinson y Raoul Cantero, sus abogados del bufete White & Case, expresaron su gratitud porque “el tribunal de apelación reconoció que el jurado consideró los hechos controvertidos y los resolvió a nuestro favor y, por lo tanto, restableció el veredicto del jurado a favor de Shoma”.
En su demanda de 2016, Shojaee dijo que Colombo había incumplido su contrato. La demanda detallaba una lucha de poder entre las entidades CMC, de Colombo, y Shoma, de Shojaee, sobre si el proyecto de torre de condominios de 10 pisos y 128 unidades debía incluir espacios comerciales y un estacionamiento en el sótano. Según la demanda, Colombo quería comprar la zona comercial y las plazas de aparcamiento a bajo precio para reforzar su negocio en el Collection.
Cuando Shojaee rechazó su oferta, Colombo cerró unilateralmente la oficina de ventas y el portal digital del proyecto, canceló las actividades de mercadotecnia y despidió a los agentes contratados para vender los edificios de condominios y los locales comerciales.
Shojaee reclamó ganancias perdidas y daños y perjuicios, afirmando que invirtió millones de dólares en el proyecto, incluidos los $27 millones que la empresa conjunta gastó en la propiedad de 2.8 acres en 2013.
Esta historia fue publicada originalmente el 31 de julio de 2023, 10:41 a. m..