Planean construir ‘mansiones’ en el lugar del derrumbe en Surfside. ¿Los urbanizadores esperan que la gente olvide la tragedia?
Un urbanizador de Dubai ha revelado los detalles de un proyecto de ultralujo en la propiedad de Surfside, donde el derrumbe de un edificio en 2021 dejó 98 fallecidos y destrozó una comunidad.
En un comunicado de prensa, DAMAC dijo que la construcción de lo que llama The Delmore ha comenzado, con 37 “mansiones en el cielo” con precios a partir de $15 millones cada una, un “jardín de meditación” y la disponibilidad de “mayordomo residencial”. El comunicado no menciona el derrumbe.
El martes por la mañana, decenas de los principales agentes inmobiliarios de Miami se reunirían en Surfside para conocer más sobre el proyecto de condominios, que será uno de los más caros del sur de Florida. El anuncio ocurre junto con el lanzamiento de un portal digital para promover las ventas y una fecha estimada de finalización de 2029.
El llamativo lanzamiento no sentó nada bien a algunas personas que se vieron directamente afectadas por el colapso parcial de Champlain Towers South el 24 de junio de 2021.
Martin Langesfeld, cuya hermana Nicole y su cuñado Luis Sadovnic murieron en el derrumbe, dijo al Miami Herald que era “preocupante ver que este proyecto se promocionara sin reconocer el derrumbe que mató a 98 personas”.
Langesfeld dijo que el proyecto no debería comenzar hasta que finalice una investigación federal sobre las causas del colapso.
“El enfoque debe estar en completar la investigación antes de permitir que se lleve a cabo otra construcción, al tiempo que se garantiza que se incluirá un monumento en honor a los que perdimos”, dijo.
“El desafío para el urbanizador es ser honesto y combinar sus esfuerzos para hacer lo que sea que tenga que hacer con un profundo respeto por la historia del lugar”, dijo Burkett. “Tienen una oportunidad real de ver la realidad que tienen frente a ellos y enfrentarla”.
En una entrevista el martes, el portavoz de DAMAC, Jeffery Rossely, reconoció que la empresa decidió no mencionar el colapso en sus materiales de mercadotecnia y dijo que el proyecto “representa un cierre al pasado y un nuevo comienzo”.
“No estamos ocultando nada”, dijo. “Cuando se hace una campaña de mercadotecnia no es necesario poner [el colapso] como tema principal de la campaña”.
Aun así, Rossely dijo que DAMAC es transparente sobre el colapso con los compradores potenciales y que los detalles de la tragedia se incluirán en un libro de “recuerdos” que se entregará a cada comprador al cierre y que habla sobre la historia del sitio.
“No diría que nadie recomendaría incluirlo en su mercadotecnia”, afirmó. “Al mismo tiempo, no lo ocultaríamos si nos hacen alguna pregunta”.
Eliana Salzhauer, ex comisionada municipal de Surfside que estaba en el cargo cuando ocurrió el derrumbe, dijo que parece que los urbanizadores “esperan que la gente olvide lo que pasó allí”.
“Pueden sacar a relucir todos sus adornos y su material de marketing atractivo y elegante”, dijo Salzhauer. “Eso no cambia el hecho de que todo su sitio es un cementerio”.
El Delmore es la primera incursión en el mercado inmobiliario de Estados Unidos del fundador de DAMAC, Hussain Sajwani, un multimillonario emiratí y socio comercial del presidente Donald Trump, quien recientemente prometió US$20,000 millones en inversiones en centros de datos de Estados Unidos .
Sajwani fue el único postor por la propiedad de 1,8 acres ubicada en 8777 Collins Ave., y pagó $120 millones que se destinaron a un acuerdo para los propietarios de las unidades y los familiares de las víctimas.
Langesfeld y otros familiares de las víctimas protestaron por la decisión de un juez de subastar el sitio de Champlain después del derrumbe, diciendo que debería haberse convertido en un monumento conmemorativo.
Después de la venta, algunos familiares presionaron a DAMAC para que permitiera construir un monumento conmemorativo en parte del sitio, pero el desarrollador dijo que eso no era factible.
Las autoridades de Surfside han designado parte de una calle adyacente, la Calle 88, para un monumento que aún está en etapa de planificación. DAMAC ha prometido $1.5 millones para el proyecto.
Rossely dijo que el monumento podría posiblemente construirse antes de que se complete la nueva torre de condominios, pero que sería “mucho más limpio y fácil” esperar hasta 2029 para evitar interrupciones por la construcción que incluya traer arena para levantar las dunas junto a la propiedad.
“Si intentamos hacerlo antes habrá trastornos”, afirmó Rossely.
DAMAC está promocionando el proyecto de condominios de 12 pisos entre compradores de alto patrimonio, promocionando a Surfside como parte de un “triángulo de multimillonarios” creado por Surfside, Indian Creek y Bal Harbour, al tiempo que se jacta de que el edificio “dirigido por un administrador de residencia estarás y atendido por mayordomos residenciales”.
Las imágenes muestran una piscina de 75 pies suspendida a 125 pies de altura en la parte superior del edificio. Un “jardín de meditación al aire libre” de 20,000 pies cuadrados, dice el comunicado de prensa del martes, “será un refugio tranquilo, caracterizado por piscinas reflectantes en cascada, espacios al aire libre para la curación y el yoga, un pozo de fuego y jardines botánicos con un sendero de serenidad”.
Un restaurante privado exclusivo para los residentes y sus invitados “será una pieza de resistencia adicional”, dice el comunicado.
Las unidades, que estarán completamente amuebladas y tendrán un promedio de 7,000 pies cuadrados con cuatro o cinco habitaciones, están diseñadas para “residentes permanentes”, según el anuncio. Rossely dijo que los compradores potenciales ya nos han estado “persiguiendo”.
“Sabemos que hay un interés claro en el sitio y la oportunidad que representa”, afirmó.
La firma Douglas Elliman será la intermediaria de ventas del edificio. En un portal digital que promociona el condominio, la firma dice que el precio unitario promedio será de $33 millones.
“En pocas palabras, se trata de una propiedad espectacular y transformadora”, afirmó en un comunicado Jay Phillip Parker, director ejecutivo de la agencia inmobiliaria Douglas Elliman en Florida. “Hay una demanda significativa de un producto de esta magnitud, especialmente en el sur de Florida, donde el 1% de la población sigue adquiriendo propiedades de altísima calidad. Para los compradores más exigentes, este será el próximo gran refugio”.
Se está llevando a cabo una investigación federal sobre las causas del derrumbe parcial de Champlain Towers South, y se prevé que en 2026 se publique un informe sobre las conclusiones. Los investigadores han dicho que hay “pruebas sólidas” de que el derrumbe comenzó en la plataforma de la piscina del edificio de 12 pisos en forma de L, lo que se hace eco de los hallazgos de una investigación del Miami Herald que calculará que la plataforma se derrumbó varios minutos antes de que cayera la mitad de la torre.
La ciudad de Surfside y Miami-Dade también encargaron sus propias investigaciones sobre el derrumbe, que no han concluido.
Rossely dijo que DAMAC contrató a expertos para realizar pruebas exhaustivas de las condiciones subterráneas en el terreno para garantizar que fuera seguro construir allí. Las condiciones del subsuelo eran “en realidad mejores de lo que esperábamos”, dijo.
El derrumbe desencadenó una batalla para determinar si los edificios costeros de Florida eran seguros, seguida de una nueva legislación que ordenaba inspecciones más frecuentes y financiación para reparaciones estructurales.
Los requisitos han supuesto una carga financiera para los propietarios de condominios. El gobernador Ron DeSantis convocó a un período especial de sesiones para modificar la ley de seguridad de los condominios, pero los legisladores la eliminaron de la agenda de la sesión especial del lunes.
Esta historia fue publicada originalmente el 29 de enero de 2025, 3:17 p. m..