Un conocido hotel de lujo de Miami será demolido pronto. Vea lo que viene a continuación
En una ciudad donde las torres se demuelen con la misma facilidad con que se levantan, un hotel de lujo de 25 años en Miami cierra y será demolido. Ni siquiera Will Smith y Penélope Cruz fueron suficientes para mantenerlo a flote.
El Mandarin Oriental en Brickell Key, inaugurado en el año 2000 y conocido como uno de los lugares más elegantes de su época, cerrará sus puertas el 31 de mayo de 2025. La construcción de un nuevo hotel, a cargo de los mismos propietarios, comenzará el próximo año, tras la demolición en el primer semestre de 2026. También se construirá una torre residencial en la propiedad.
El plan prevé que The Residences at Mandarin Oriental, Miami, abra sus puertas en 2030. El complejo combinará habitaciones de hotel con residencias privadas y los promotores se centrarán en el mercado de condominios de lujo de alta gama y en los súper ricos.
La torre norte albergará el nuevo hotel Mandarin Oriental. Ese edificio contará con 121 habitaciones y suites, aproximadamente un tercio de las 326 habitaciones del hotel que serán demolidas.
“Para un resort urbano de lujo, entre 110 y 150 habitaciones es el tamaño ideal”, declaró Henry Bott, presidente de la empresa propietaria y promotora Swire Properties, en una entrevista con el Miami Herald. “Al ser más grande, se convierte en un hotel más convencional”.
La torre del hotel también contará con residencias privadas: 66 condominios y otras 28 unidades completamente amuebladas que el comprador podrá reincorporar al parque de alquileres del Mandarin y compartir los ingresos con la empresa.
Al centrarse en la incorporación de residencias privadas y reducir el número de habitaciones de hotel, Bott afirmó que “se crea un producto más lujoso”.
Los huéspedes podrán disfrutar de nuevas comodidades, como amplias piscinas; un área exterior de tres niveles y 9,300 metros cuadrados que conecta las dos torres, llamada The Podium; y un spa.
“Tendremos un spa exclusivo con lo último en bienestar”, declaró Francesco Cefalu, director de desarrollo del Mandarin Oriental Hotel Group, en una entrevista con el Herald. El Mandarin es mundialmente conocido por su servicio de spa. Pero también es famoso por su pastelería en el vestíbulo.
La torre sur, que se construirá al mismo tiempo, contará con 228 condominios que ya están a la venta. Los precios oscilan entre los $4.9 millones y los $100 millones para el penthouse. Aproximadamente la mitad de las unidades ya se han adquirido, superando los $1,000 millones en ventas, según Bott.
Las unidades más caras vendidas hasta el momento superaron los $3,000 por pie cuadrado, una métrica utilizada para comparar barrios. Como referencia, el precio medio de venta por pie cuadrado de una vivienda en abril en el vecino Brickell fue de $769, según datos de Realtor.com, una firma nacional de análisis y listados inmobiliarios.
Las comodidades para los propietarios son abundantes e incluyen una sala de cine privada y deportes para niños.
El futuro y el pasado del Mandarin Oriental
The Residences at Mandarin Oriental, Miami es un proyecto conjunto entre Mandarin Group, el operador hotelero, y Swire Properties, el accionista mayoritario. Swire está invirtiendo $1,000 millones en el proyecto.
Swire, propiedad de una familia británica y con sede en Hong Kong, comenzó a comprar terrenos en Brickell Key en 1979 y actualmente posee varios rascacielos allí. El sitio donde se construirán las futuras dos torres es el último terreno de dos hectáreas que la firma posee en Brickell Key. La compañía también construyó el cercano centro comercial Brickell City Centre.
El Mandarin Oriental ha sido un destino de lujo de primer nivel para viajeros, comensales y celebridades a lo largo de los años.
Will Smith, Chrissy Teigen, Penélope Cruz y el equipo de fútbol del Real Madrid lo han visitado. El restaurante peruano de tapas y ceviches La Mar estuvo dirigido por el afamado chef Gastón Acurio. Y el restaurante insignia del hotel, Azul, que cerró en 2019, estuvo dirigido en su día por la famosa chef de Miami Michelle Bernstein. En 2024, el Mandarin Oriental recibió una llave Michelin, siendo uno de los 10 hoteles del condado de Miami-Dade que obtuvieron este honor en la primera clasificación de hoteles de la guía francesa. Michelin ya había sido objeto de gran atención por su evaluación de restaurantes. El spa del hotel obtuvo cinco estrellas, el máximo, en los Premios Estrella de la Guía de Viajes Forbes. La licencia del spa del hotel fue suspendida temporalmente en agosto de 2024 debido a la falta de un gerente designado, según la orden de suspensión del Departamento de Salud de Florida, informó entonces el Miami Herald.
Los hoteles populares de alta gama se han estado orientando hacia el modelo de vivienda híbrida. El Ritz-Carlton en Key Biscayne fue uno de los primeros en construir un bloque de condominios privados junto a las habitaciones del hotel. El hotel Four Seasons tiene una configuración similar. El Gale Miami Hotel and Residences abrió sus puertas en 2024.
Las demoliciones de hoteles también han formado parte del paisaje urbano del sur de Florida en los últimos años, incluyendo el Deauville en Miami Beach y el Dupont Plaza en el centro de Miami. El próximo hotel podría ser el Hyatt Regency en el puente Brickell, junto a la desembocadura del río Miami.
“La ciudad ha evolucionado enormemente en 25 años”, desde la construcción del Mandarin, afirmó Cefalu, el ejecutivo del hotel. “El mercado se ha vuelto mucho más competitivo”, lo que ha impulsado la reducción del número de habitaciones.
Bott, ejecutivo de Swire, reconoció que desde 2023, la ocupación, la tarifa diaria promedio y los ingresos por habitación del hotel no han sido muy buenos.
“Esas tarifas no han mostrado una tendencia al alza en los últimos dos años”, afirmó el ejecutivo de Swire. “Estamos desaprovechando la oportunidad de maximizar todo el potencial”.
Reducir el tamaño permite tarifas más altas, añadió, y “lo convierte en un producto más rentable”.
El “mercado de gama alta” es donde los ejecutivos creen que ofrecen ventajas. Esto también se debe en parte al gran crecimiento del Mandarin. Cuando el hotel en Miami abrió sus puertas hace 25 años, era apenas el segundo Mandarin Oriental en Estados Unidos y uno de los aproximadamente 10 a nivel mundial, afirmó Cefalu. “Éramos una empresa pequeña”.
Hoy, la cadena Mandarin cuenta con 43 hoteles y una cartera de más de 30 proyectos a nivel mundial, añadió. Una vez inaugurado, el nuevo hotel de Miami será el buque insignia de la marca en Norteamérica.
En Estados Unidos, los ejecutivos hoteleros prevén un futuro crecimiento en el mercado de lujo.
“En el sector hotelero de alta gama, la situación económica es bastante sólida”, afirmó Cefalu.
También añadió que la ubicación del hotel ofrece algo único: “Una isla apartada de Brickell y, sin embargo, a las puertas de todo lo que la ciudad ofrece”.
Servicios para los huéspedes del hotel
▪ Pastelería exclusiva de Mandarin Oriental en el vestíbulo
▪ Spa con tratamientos personalizados
▪ Salón de belleza
▪ Piscina exterior de vitalidad
▪ Zona de bienestar, un área al aire libre para realizar ejercicio físico
▪ Pabellón de actividades al aire libre para entrenamiento, yoga o tratamientos de spa
▪ Gran salón de baile con espacios de descanso
▪ Tres salas de reuniones privadas equipadas con tecnología para conferencias y presentaciones
▪ Terraza y jardín para eventos
▪ En la azotea del hotel, una piscina al aire libre y un bar
Servicios para propietarios de condominios
▪ Once piscinas
▪ Salón junto a la piscina, a cargo del hotel
▪ Piscina frente al mar con cinco cabañas y salones con vistas a Fisher Island, Key Biscayne y la Bahía Biscayne
▪ Piscina Laguna con seis villas privadas con cocineta, baño privado, ducha exterior, solárium y vistas panorámicas al agua
▪ Terraza de bienestar con jacuzzi, piscina de agua fría y cabañas privadas frente al mar para tratamientos al aire libre
▪ Jardín de hamacas dentro de una serie de jardines
▪ Paseo artístico con exposiciones temporales
▪ Simulador de golf interior con tumbonas
▪ Simulador de sala de juegos con mesa de billar
▪ Salón privado de proyecciones con capacidad para 14 personas
▪ Club infantil con centro de actividades
Esta historia fue publicada originalmente el 16 de mayo de 2025, 11:00 a. m..