Aventura Mall pone fin a una disputa con el centro comercial vecino
Clientes como Eli Gorin visitan Aventura para comprar y comer. Quizás para ir al enorme centro comercial a ver una película y comprar un regalo. Luego, tal vez para almorzar en el pequeño complejo comercial de al lado.
Pero no pueden ir de un centro comercial a otro sin atravesar un laberinto peatonal para llegar a las entradas y salidas inconexas.
Eso podría cambiar pronto.
Aventura Mall cerró un acuerdo de $131 millones para comprar lo que se conocía como Esplanade. El acuerdo pone fin a años de demandas y a una amarga separación que desconcertó e irritó a los clientes que frecuentaban ambos complejos durante sus compras.
Los propietarios de Aventura Mall, Turnbery Associates y Simon Properties, ahora administrarán el centro comercial de al lado. A pesar de la unión, seguirá siendo una entidad separada con su propio nombre. Pero es probable que los compradores vean cambios que incluyan un mejor acceso de un complejo a otro.
“Cuando abrieron, el acceso era confuso para encontrar dónde estacionar y, peor aún, para entrar a Esplanade desde el centro comercial”, dijo Gorin en una entrevista con el Miami Herald. Teníamos que salir de Bella Luna por los estacionamientos, atravesar el césped y subir por la rampa. ¡Qué raro!
La transacción entre Seritage, que está liquidando y vendiendo sus activos, incluyendo el Esplanade, y el Aventura Mall se cerró el 25 de noviembre. La venta fue anunciada el lunes por Harrison Soffer, director de Turnberry e hijo de 28 años de Jackie Soffer, directora ejecutiva y presidenta de Turnberry, con quien gestiona el centro comercial.
“Para nosotros, como empresa, el acuerdo fue sencillo”, declaró Soffer en una entrevista por correo electrónico con el Miami Herald el martes. “El Aventura Mall nunca ha estado tan fuerte. La desocupación es prácticamente inexistente. Los alquileres están en máximos históricos. El acuerdo demuestra la vitalidad del submercado de Aventura, las ventajas del mercado de Miami y, sobre todo, la capacidad de nuestros equipos. Por lo tanto, consideramos que era el momento adecuado para explorar una conversación con Seritage”.
El Esplanade ha cambiado de nombre a The Abbey at Aventura y cuenta con nuevos letreros en el terreno ubicado en la calle 195 noreste y Biscayne Boulevard, explicó Soffer. Un mapa de Google ya identifica el complejo comercial y gastronómico con el nuevo nombre.
Una relación difícil en Aventura
The Abbey at Aventura cuenta con más de 40 tiendas, incluyendo los restaurantes STK Steakhouse y Joey, y nuevos inquilinos para el verano y otoño de 2025 en casi 55,000 pies cuadrados de nuevo espacio. Entre los nuevos inquilinos se incluyen el gimnasio Tremble, Pura Vida Miami y Salt & Straw. Una tienda de Lego que había salido del Aventura Mall contiguo también se encuentra en The Abbey.
El centro comercial era originalmente un terreno de 12 acres que albergaba un Sears y un Sears Auto Center, conectados con Aventura Mall y sus estacionamientos. Tras la demolición de Sears en 2017, Esplanade se alzó y abrió sus puertas en el terreno junto al centro comercial en 2023.
Pero los vecinos no eran realmente vecinos.
Esplanade, propiedad independiente de Seritage, nunca estuvo afiliado al ya establecido Aventura Mall contiguo, a pesar de compartir la misma entrada y vías de acceso. Y la relación fue tensa desde el principio. Poco después de 2014, cuando Seritage comenzó a deshacerse de sus propiedades de Sears y concibió el complejo emergente, comenzó la disputa entre centros comerciales.
En 2016, Seritage Growth Properties demandó a Aventura Mall por su plan de expansión, que entonces valía 214 millones de dólares, al que Seritage calificó de “apropiación de terrenos”. El caso se resolvió.
Y a pesar de tener una carretera común que rodeaba ambos centros comerciales, cada uno impedía a compradores y comensales acceder fácilmente entre sí.
“He vivido en la zona de Aventura toda mi vida, así que he visto crecer el centro comercial a lo largo de los años, y cuando cerraron Sears para construir Esplanade, no creo que mucha gente supiera que el terreno no pertenecía a Turnberry, sobre todo porque Sears tenía acceso directo al centro comercial”, declaró Gorin, un comprador de 46 años, en una entrevista por mensaje de texto con el Miami Herald.
El concepto de Esplanade, con su espacio de uso mixto en el corazón de Aventura, con tiendas, restaurantes y entretenimiento, atrajo a los clientes de ambos centros comerciales. “Realmente se complementan”, dijo Gorin.
Pero si querías salir del cine AMC Aventura 24 en el tercer piso de Aventura Mall después de una proyección de “Wicked: For Good” para comer una dona artesanal en The Salty, al lado de Esplanade, el viaje era más difícil de lo que parecía.
“Una vez cenamos con amigos de fuera que no saben moverse bien por el centro comercial, y lo que debería haber sido una caminata de cinco minutos desde donde estaban, resultó ser más de 30 minutos. Espero que abran un acceso desde el centro comercial y eliminen la mampara de césped en las áreas de estacionamiento. Si no, no tiene sentido”, dijo Gorin.
Con el nuevo acuerdo, los directivos de Aventura Mall afirman que trabajarán en el acceso de los compradores entre los dos complejos, aunque mantendrán identidades separadas.
“Actualmente estamos buscando diversas maneras de mejorar la experiencia del consumidor para quienes disfrutan de las dos propiedades adyacentes”, dijo Soffer. “Esto incluirá agregar acceso peatonal en ambas entradas exteriores adyacentes a North Italia/Jarana, así como en la entrada adyacente a Joey’s”.
Aventura Mall, considerado el mejor centro comercial de Estados Unidos por los lectores de USA Today en junio pasado, abrió sus puertas en abril de 1983 con JCPenney y Lord & Taylor como tiendas ancla. Macy’s y Sears se unieron más tarde en 1983. JCPenney y Macy’s siguen en activo casi 43 años después.
Más de 30 millones de visitantes anuales compran en el centro comercial, ubicado cerca de la frontera entre Miami-Dade y Broward. El centro comercial se ha expandido tres veces; la más reciente, con una inversión de $214 millones en 2017, supuso la eliminación de su patio de comidas Any Mall U.S.A. en favor de un salón de comidas de alta gama.
Aventura cuenta con más de 300 tiendas, 50 restaurantes, instalaciones de arte, parques para perros y atracciones como la Torre de Tobogán Aventura de 93 pies de altura del artista alemán Carsten Höller.
Aventura Mall presume de varias primicias: El salón de comidas Eataly, con su propuesta italiana, cerca de Nordstrom, abrió su primer local en Florida en junio. Silbón, una marca de ropa de estilo español para hombre, mujer y niños originaria de Córdoba, España, con una gran base de seguidores y más de 150 tiendas en Europa y México, abre su primer local en EE. UU. el 4 de diciembre.
Unidos, pero separados
¿Cómo funcionará la nueva relación entre Aventura Mall y The Abbey?
“Turnberry gestiona, programa y alquila espacio en el centro”, declaró Harrison Soffer, director de la compañía, sobre el acuerdo con el renombrado The Abbey at Aventura.
“El nombre es un guiño a Abigail Road, la circunvalación que rodea The Abbey at Aventura y Aventura Mall”, añadió Soffer.
Esa calle se encuentra justo al este del frecuentemente congestionado Biscayne Boulevard, en la calle 195, entre la concurrida Ives Dairy Road y Miami Gardens Drive.
Soffer está entusiasmado con la nueva alianza entre dos centros comerciales.
“Sabemos que nuestros clientes hacen más que simplemente comprar. Buscan experiencias y lugares con los que conectar y encontrar su comunidad. Nuestra empresa cuenta con 50 años de trayectoria en la creación de espacios excepcionales y sabemos que podemos crear algo especial para los consumidores en The Abbey at Aventura. Buscaremos integrar arte de calidad museística, como hacemos en toda nuestra cartera, mejorando la combinación de inquilinos existentes y cerrando acuerdos adicionales con nuevos inquilinos para ofrecer un entorno cuidado e intencional. El resultado será una combinación dinámica de tiendas, restaurantes, bienestar y servicios profesionales, diseñada para impulsar la interacción y la retención en la propiedad”.
Esta historia fue publicada originalmente el 3 de diciembre de 2025, 0:07 p. m..