Propuesta de ley de condos recibe primer visto bueno en Tallahassee

La propuesta de reforma a las leyes de condominios de Florida pasó su primera prueba esta semana en la legislatura estatal.

El comité judicial del Senado votó el miércoles 8 a 0 a favor de que la propuesta (SB 1682) avance al próximo comité. Una propuesta similar (HB 1237), patrocinada por el representante estatal republicano de Miami José Félix Díaz, fue aprobada de manera unánime el lunes, en el sub-comité de justicia civil y reclamos de la Cámara de Representantes.

El plan presentado por la delegación de legisladores de Miami-Dade busca castigar penalmente el fraude en las asociaciones de condos.

Entre los cambios principales que busca la reforma, están imponer sanciones penales por la falsificación de documentos y de firmas y el fraude en las elecciones de juntas directivas. Además buscan castigar penalmente la retención de documentos del condominio a los que los propietarios tienen derecho.

“Muchos de estas reformas hace tiempo que se necesitan”, dijo el senador José Javier Rodríguez, demócrata de Miami, quien patrocina el proyecto de ley junto al senador republicano de Hialeah, René García.

Los cambios son necesarios para proteger a cientos de propietarios de condos de Miami-Dade, ya que algunas asociaciones “están corrompidas, el asunto está fuera de control”, dijo García.

“Como funcionarios electos representamos constituyentes, los miembros de juntas directivas también representan constituyentes. Debe haber medidas de responsabilidad para asegurar que [los directivos] administren cuidadosamente el dinero de las asociaciones [de condominios]”, agregó García.

Ambas propuestas deberán ser analizadas por dos comités más y recibir una votación favorable, para poder llegar al pleno de la Cámara y el Senado.

Pero en el comité judicial del Senado, el proyecto no estuvo exento de críticas. El abogado William Sklar, en representación del Colegio de Abogados de Florida, dijo que esa entidad se opone a las propuestas que buscan convertir algunas acciones en delitos. Sklar dijo que le preocupa que estas medidas “disuadan enormemente” la participación de los miembros voluntarios de las juntas directivas de condos.

Sklar ofreció trabajar con los legisladores para agregar lenguaje a la ley que lidie con “el número menor” de directivos que cometan las ofensas.

Sin embargo, Rodríguez dijo que clasificar varias acciones como delitos es necesario, para llenar vacíos en la ley. Por ejemplo, la ley de condominios no tipifica como delito la falsificación de firmas en documentos electorales, o varias modalidades de fraude en elecciones.

“La clasificación de delitos permite que las fuerzas del orden a nivel local puedan hacer lo que están dispuestos a hacer... que es, si se roban una elección, ellos se involucrarían [a investigar]”, dijo Rodríguez.

Varios de los planteamientos en la ley derivan de las recomendaciones hechas por un jurado de instrucción de Miami-Dade, que investigó el tema de fraudes y abusos en condominios, luego de que el Nuevo Herald y Univisión 23 publicaran hace un año la serie Condos de Pesadilla. Las historias revelaron casos de fraude electoral, falsificación de firmas, conflictos de interés, malversación de fondos y trampas en procesos de licitaciones de obras en condominios del sur de Florida.

Esta historia fue publicada originalmente el 22 de marzo de 2017, 7:43 p. m. with the headline "Propuesta de ley de condos recibe primer visto bueno en Tallahassee."