Vuelve a la mesa plan de renovar Shops at Sunset Place en South Miami
Un día después del sorpresivo rechazo de un plan de reurbanización del abrumado centro comercial Shops at Sunset Place, los comisionados de South Miami hicieron dieron otra sorpresa: acordaron volver a estudiar el plan, en respuesta a solicitudes de vecinos y empresarios.
No está claro si la nueva decisión, que se tomó durante la reunión regular de la Comisión el martes por la noche aunque no estaba en agenda, llevará a un renacimiento del proyecto. El principal propietario del centro comercial, Federal Realty Trust, declinó comentar el jueves.
La comisión ahora votará oficialmente sobre una moción para reconsiderar una moción de Federal en su reunión del 21 de noviembre, dijo el alcalde Philip Stoddard. Eso allanaría el camino para conseguir que Federal regrese a la mesa de negociaciones, dijo.
El comisionado Josh Liebman, uno de los tres que votó en contra el lunes, pidió la reconsideración, aunque dijo que no estaba listo para cambiar de opinión. Si esa moción se aprueba, dijo que pudiera aceptar el aplazamiento de la propuesta para dar más tiempo a negociar elementos del plan, como un hotel de 18 pisos, que preocupa a algunos comisionados.
“Todavía hay que ver si se consigue persuadir a Federal de que actuamos de buena fe, y volver a negociar”, dijo Stoddard el jueves.
En una votación de 3 a 2 el lunes por la noche, la comisión rechazó cambios al uso de terrenos que hubieran permitido a Federal Realty reurbanizar la parte del centro comercial más cerca de la U.S. 1 mediante la demolición de las estructuras existentes, después de lo cual se construiría el hotel, apartamentos y un paseo peatonal. Eso pudiera ayudar a financiar una remodelación del resto del centro comercial para modernizarlo y abrirlo a las calles del centro de South Miami.
Durante la reunión del martes, el administrador municipal Steven Alexander advirtió a los preocupados comisionados que si no retomaban la propuesta, el proyecto, valorado en unos $300 millones, no tenía futuro. Agregó que la ciudad pudiera tener que quedarse con un elefante blanco y un downtown moribundo porque el grupo de inversión liderado por Federal que compró el centro comercial hace dos años en $110 millones probablemente lo vendería con pérdidas a un comprador especializado en adquirir propiedades con descuento.
Varios negocios y propietarios habían exhortado anteriormente a los comisionados a reconsiderar la decisión, dijo Scott Rosenbaum, corredor de bienes raíces de South Miami.
“Les dije que se habían perdido la oportunidad”, dijo Rosenbaum. “A Federal Realty no le hace falta la ciudad. A la ciudad le hace falta Federal Realty”.
Esta historia fue publicada originalmente el 9 de noviembre de 2017, 10:45 p. m. with the headline "Vuelve a la mesa plan de renovar Shops at Sunset Place en South Miami."