Debatirán desarrollo de otro complejo inmobiliario de Hialeah

La Junta de Planificación y Zonificación de Hialeah debatirá este miércoles la aprobación de un millonario proyecto para desarrollar un complejo inmobiliario privado en el Este de esa ciudad en medio de críticias de que agudizará los problemas de estacionamiento en la zona.

Javier Casanova, uno de los siete miembros de ese comité municipal, dijo el martes que la discusión sobre Shoma Village, un proyecto que pretende desarrollar la urbanizadora Shoma Homes, habia sido postergado hace dos semanas tras el cuestionamiento de los plazos de notificación a la comunidad.

“Mañana [miércoles] se tocará el tema”, dijo escuetamente Casanova a un reportero de el Nuevo Herald. “El tema fue postergado luego de que se hablara de eso [el incumplimiento de los plazos de la notificación]”.

Alice Sargent, una de las residentes que critica el proyecto, dijo que las autoridades municipales y la urbanizadora tenían la obligación de notificar al vecindario 10 días antes de la fecha del debate.

Pero Sargent agregó que las críticas de fondo apuntan a que el complejo comercial y residencial que Shoma planea desarrollar en las transitadas avenida 4 del este y Hialeah Drive evidencia un “serio déficit de estacionamientos vehiculares”.

“Yo no estoy opuesta al desarrolla de esa área, sin embargo sí critico fuertemente la manera en que se pretende hacer”, dijo Sargent. “Los problemas de la alta densidad, de estacionamientos insuficientes, entre otros, son más que preocupantes”.

Con una inversión aproximada de $50 millones, el proyecto planteaba originalmente edificar un complejo de tres torres con un total de 350 apartamentos y cerca de 70,000 pies cuadrados. Solo en la compra del terreno, Shoma invirtió $11.7 millones, donde actualmente funciona un antiguo centro comercial.

Además, el proyecto proponía implementar 732 estacionamientos, cuando las regulaciones municipales exigían al menos 1,100. Sin embargo, ante las constantes críticas vecinales, el proyecto fue frenado a fines del 2013.

Sargent indicó que, de acuerdo a la notificación difundida en el vecindario, Shoma ha realizado modificaciones al proyecto que había sido presentado hace año y medio ante la junta municipal.

La nueva propuesta apunta a edificar 304 apartamentos, es decir 46 menos, así como 739 espacios de estacionamiento, cuando las normas municipales, según la notificación, obligan a habilitar 863.

Ante el déficit de 124 estacionamientos, una de las opciones que propone la urbanizadora es la implementación de un servicio de vallet parking.

El abogado Felix Lasarte, representante de Shoma Homes ante las autoridades de Hialeah, ha dicho que ese servicio permite poner en práctica un “concepto moderno” donde los estacionamientos asignados a residentes que salen a trabajar en el horario matutino sean destinados al uso comercial para satisfacer la afluencia de clientes y trabajadores de las tiendas u oficinas.

En varias oportunidades Lasarte ha considerado que las criticas vecinales al proyecto de Shoma son “desproporcionadas” ya que lo que se busca es renovar un área olvidada de Hialeah que requiere nuevas inversiones.

La controversia desatada entre varios vecinos de Hialeah y Shoma Homes se suma a la polémica que enfrentan otros proyectos impulsados por grupos de inversionistas que efectuaron contribuciones de dinero a la campaña de reelección del alcalde Carlos Hernández en el 2013.

Shoma, por ejemplo, donó 4,000 a la campaña de Hernández, mientras que el grupo que planea desarrollar Villa de Las Palmas, un complejo de apartamentos de renta en el oeste de Hialeah, contribuyó con $31,500.

Hernández ha rechazado en varias oportunidades que esas contribuciones se traduzcan en un favoritismo de las autoridades hacia proyectos presentados por donantes de su campaña, asegurando que las aprobaciones municipales están basadas estrictamente en la calidad de las propuestas.

Esta historia fue publicada originalmente el 9 de junio de 2015, 9:16 p. m. with the headline "Debatirán desarrollo de otro complejo inmobiliario de Hialeah."