Los alquileres en Miami siguen entre los más altos del país, pero no como en San Francisco
La buena noticia: los alquileres han bajado. La mala noticia: los alquileres en el sur de la Florida se mantienen entre los los más altos de todo Estados Unidos.
El área de Miami ocupó el décimo lugar entre las 100 mayores zonas metropolitanas de Estados Unidos en el informe de Zumper de junio de 2020. Sobre la base de la información de mayo de 2020, el alquiler medio de un apartamento de una habitación y un baño es $1,750 mensuales en la zona metropolitana de Miami, que abarca los condados Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Eso es una baja de 2.2% desde mayo de 2019, cuando el alquiler medio era $1,790. También ha bajado desde abril de este año, cuando era $1,770.
La clasificación de los alquileres por zona metropolitana se basa estrictamente en el costo. Pero cuando se toman en cuenta los ingresos, los alquileres en Miami-Dade son con frecuencia los más caros de todo el país.
“Con atractivos como las playas, la vida nocturna e incluso las universidades, unido al hecho de que es sigue siendo una ciudad significativamente más barata, casi $1,000 mensuales menos, que mercados como San Francisco y Nueva York, la cantidad de personas que quieren vivir en Miami siempre será elevada”, dijo Crystal Chen en un email.
Chen es analista de información de Zumper, un portal de investigación de alquileres.
Según la encuesta de Zumper, la zona metropolitana más cara del país es San Francisco, donde el precio medio de un apartamento de una habitación y un baño es $3,360. Le siguieron Nueva York ($2,950), Boston ($2,450), San José ($2,420), Oakland ($2,350), Washington DC ($2,220), Los Ángeles ($2,170), Seattle ($1,800) y San Diego ($1,770).
Miami no es la única ciudad donde han bajado los alquileres. En San Francisco bajaron 9.2% desde mayor de 2019, u 2.6% desde abril de 2020. En Nueva York, los alquileres no cambiaron en comparaciones mensuales, pero bajar ligeramente, en 1%, en comparación con mayor de 2019.
“Parece que la pandemia ha modificado la demanda de apartamento en las ciudades más caras, porque normalmente la demanda sube al aproximarse el verano, pero ahora es lo contrario”, dijo Chen. “Y en momentos que cada vez más compañías permiten a sus empleados trabajar desde la casa, muchas personas que alquilan no quieren pagar el costo de vivir en una gran ciudad y buscan opciones más económicas fuera de grandes áreas metropolitanas.
“Los alquileres en ciudades históricamente caras como Miami”, dijo, “seguirá enfrentando presión a la baja en los próximos meses a medida que los caseros necesiten bajar los precios para alquilar sus unidades, u ofrecer incentivos como un mes gratis de alquiler con un contrato de arrendamiento a 12 meses.
Esta historia fue publicada originalmente el 3 de junio de 2020, 11:23 a. m. with the headline "Los alquileres en Miami siguen entre los más altos del país, pero no como en San Francisco."