Futura ley de Miami Beach le exigiría a los dueños de casas un aviso 60 días antes de subir el alquiler
Los inquilinos de Miami Beach, preocupados porque el costo del alquiler está subiendo sin parar, podrían tener dentro de poco algún alivio o, por lo menos, un aviso donde se les informe sobre el aumento mensual del alquiler.
Se espera que la Comisión de Miami Beach vote el próximo miércoles en una ordenanza propuesta que exige que los dueños de casas le den a los inquilinos un aviso de 60 días antes de subir el alquiler más de un cinco por ciento.
Si la medida se aprueba y se convierte en ley, los inquilinos tendrían derecho a reportar cualquier violación al Departamento de Cumplimiento de Códigos.
La ordenanza en sí no conlleva una multa específica para los dueños de casas que no cumplan con la ley, pero el código de alquiler de la ciudad comprende una multa máxima de $500.
Las violaciones también tienen la amenaza de 60 días de cárcel, pero es algo poco probable, dijo este viernes Robert Rosenwald, auxiliar del abogado de la ciudad. Los inquilinos también pueden utilizar la nueva ley para preparar una demanda contra el dueño de la propiedad o defenderse contra un aviso de desalojo, agregó Rosenwald.
“No puedo imaginarme que alguien pueda ser arrestado por esto”, dijo.
El comisionado Alex Fernández, que patrocinó la ordenanza, dijo que el estado tiene la autoridad sobre la mayor parte de los problemas entre inquilinos y dueños, pero quiere que la ciudad tome algún tipo de acción para ayudar a los residentes con dificultades.
“Esto es algo que debemos hacer inmediatamente”, dijo Fernández en una entrevista este viernes.
Según varios estudios, los costos de alquiler de apartamentos en el sur de la Florida están por las nubes, y en diciembre, algunas comunidades vieron los precios subir hasta un 34 por ciento en comparación con el 2020. Los inquilinos de un edificio de Hialeah organizaron una protesta el mes pasado donde denunciaron aumentos de alquiler de hasta $650.
Las leyes de la Florida le prohíben a las comunidades locales imponer controles de precios en negocios privados. De igual modo, las leyes señalan que a los dueños no se les puede exigir entregar un aviso de más de 60 días antes de terminar un contrato de alquiler.
Fernández dijo que pedirá que la ciudad le informe a los residentes y a los dueños sobre la ordenanza en caso de que sea aprobada. Aunque dijo respaldar la creación de más viviendas asequibles a través de sociedades con urbanizadores privados, Fernández dijo que quiere “asegurarse de que las viviendas existentes se mantengan accesibles a los residentes del área”.
“En estos momentos, nuestros residentes están viviendo un crisis de viviendas”, dijo Fernández.
El viernes, en un a entrevista, uno de estos residentes, Ivelyn Sánchez, dijo que está tratando de encontrar un nuevo apartamento en la Playa, pero no encuentra nada cerca del presupuesto que tiene para alquilar.
Sánchez, que vive en South Beach, dijo que el dueño de la casa tiene planeado vender el apartamento por el que paga $1,300 mensuales, y donde vive con su pareja.
Todas las unidades que ha podido hallar se encuentran en el rango de los $1,500 y $1,700 al mes, que, dijo, no se puede pagar ni siquiera con la entrada de dos salarios. Si no pueden encontrar un nuevo apartamento, Sánchez dijo que se verá obligada a regresar a vivir con sus padres y a vivir separada de su pareja.
Sánchez trabaja como asistente administrativa, y pertenece al grupo de activistas Miami Workers Center, que conecta a los inquilinos con abogados de desalojo, y trabaja con el fin de crear viviendas asequibles.
La nueva ordenanza no ayudaría a solucionar la situación, pero es un comienzo, dijo. Otras municipalidades podrían adoptar el modelo de la ciudad, y otro políticos podrían darse cuenta de que pueden hacer más para ayudar a los residentes, sentenció Sánchez.
En enero, la Comisión de Miami Beach aprobó unánimemente la propuesta de Fernández en una votación preliminar, de modo que la legislación se convertiría en ley de ser aprobada el miércoles.
Traducción de Jorge Posada
Esta historia fue publicada originalmente el 5 de febrero de 2022 a las 2:23 p. m..