Vecinos de Hialeah apelan al gobierno estatal cambio de zonificación
Un grupo de vecinos de Hialeah presentó el lunes una apelación ante el gobierno estatal de Florida para desestimar el cambio de zonificación de un terreno de 10 acres donde un consorcio inmobiliario planea desarrollar un complejo de apartamentos de alquiler.
El abogado Michael Rodríguez, quien asumió la defensa vecinal, dijo que la apelación busca que las autoridades estatales rechacen la luz verde dada por el Concejo de Hialeah al cambio de zonificación del lote donde se proyecta construir el proyecto Villa de Las Palmas, en medio de una zona residencial del oeste de la ciudad.
“Los vecinos tienen el respaldo de la ley”, aseguró Rodríguez a el Nuevo Herald. “Por eso estamos apelando el caso y creemos que nuestra posición será respaldada por el Estado de la Florida”.
La apelación presentada ante la División Administrativa de Audiencias del gobierno estatal cuestiona que el Concejo de Hialeah haya aprobado a inicios de junio el cambio de zonificación de “baja densidad” a “mediana densidad” del terreno localizado en el 3500 de la avenida 10 del oeste.
Rodríguez, cuya familia de origen cubano se estableció en ese vecindario hace medio siglo, dijo que la decisión del Concejo fue “incosistente” ya que no está respaldada por estudios que demuestren que no se producirá algún impacto negativo en el área.
El proyecto contempla construir 14 edificios con un total de 240 apartamentos en un lote que por décadas fue mantenido como una extensa área verde con decenas de paneles utilizados para probar la calidad de muestras de pintura de la compañía Dupont.
El proyecto es impulsado por Cayon Development Group, LLC, compañía del empresario Maurice Cayón, quien integra un grupo inmobiliario que en el 2013 aportó $31,500 a la campaña de reelección del alcalde de Hialeah, Carlos Hernández.
Poco después de que el Concejo aprobara el cambio de zonificación, Hernández declaró a la prensa que respaldaba el desarrollo de Villa de Las Palmas como un proyecto atractivo para generaciones de jóvenes criados en Hialeah y que, año tras año, solían mudarse a otras ciudades.
Hernández también ha rechazado que la contribución del grupo de constructores haya influido en la decisión municipal para respaldar un proyecto que ha despertado la masiva y acalorada indignación de los residentes de ese vecindario.
El lunes, Hernández no respondió llamadas de el Nuevo Herald para conocer su versión sobre la apelación presentada por los vecinos.
El proyecto inmobiliario fue aprobado con el voto de cinco de sus siete miembros, pese a que en abril había sido rechazado por la Junta de Planificación y Zonificación de Hialeah por cuatro votos en contra, dos a favor y una abstención.
El abogado Hugo Arza, del estudio jurídico Holland & Knight contratado para gestionar Villa de Las Palmas, no devolvió una llamada de el Nuevo Herald para recoger su comentario sobre la apelación vecinal.
En anteriores oportunidades Arza ha dicho que el proyecto contempla construir apartamentos de dos y tres habitaciones “diseñados con una arquitectura elegante”, con un club con piscina y gimnasio, además de un parque para la recreación infantil.
Arza también ha destacado que el proyecto contará con amplias medidas de seguridad, estacionamiento en exceso de los requerimientos municipales, y los apartamentos serán alquilados a precios de mercado, “sin ningún subsidio para inquilinos de bajos ingresos”.
La vecina Tania García expresó el lunes su desencanto con el comportamiento de los concejales al ignorar las críticas vecinales.
“Nunca pensamos que nuestros concejales, por quienes la mayoría de votantes de este vecindario apoyamos en las elecciones, nos iban a defraudar de esta manera”, dijo García. “Por eso ahora hemos apelado el caso ante las autoridades estatales y seguiremos luchando hasta el final”.
Siga a Enrique Flor en Twitter en @kikeflor
Esta historia fue publicada originalmente el 6 de julio de 2015, 7:16 p. m. with the headline "Vecinos de Hialeah apelan al gobierno estatal cambio de zonificación."