Trump ofrece un trato a directivos de Doral: conservar el campo de golf Blue Monster para siempre
Mientras persigue un nuevo complejo residencial en su complejo de Doral, el expresidente Donald Trump está ofreciéndole a la ciudad una oportunidad para mantener a los urbanizadores lejos del preciado campo de golf de la propiedad.
Los comisionados de Doral convocaron una reunión especial el 7 de diciembre para considerar la aceptación de conservar el campo de golf sin más urbanización.
El acuerdo significaría un ahorro de impuestos para Trump, mientras que le da a la ciudad el poder de mantenerlo como espacio abierto con acceso público a menos que una comisión futura opte por deshacer el acuerdo.
“Básicamente, están poniendo el Blue Monster en un fideicomiso para que nunca se pueda tocar”, dijo Juan Carlos Bermúdez, alcalde de la ciudad hasta el mes pasado, cuando ocupó un puesto como comisionado de Miami-Dade en una campaña en la que Trump lo respaldó. “La ciudad puede asegurar que siga siendo un espacio verde”.
Las mitigaciones de conservación son tratadas como donaciones a los gobiernos o a las organizaciones sin ánimo de lucro, proporcionando deducciones fiscales para el donante. Trump las ha usado en sus diversas propiedades con fines lucrativos, incluido Mar-a-Lago en el Condado Palm Beach y en campos de golf de todo el país.
Las mitigaciones también forman parte del caso que el fiscal general de Nueva York está intentando presentar contra Trump en una demanda civil, en la que se alega que infló falsamente su patrimonio neto al obtener préstamos y otros acuerdos. La demanda alega que Trump obtuvo servidumbres para reducir su factura de impuestos y luego a veces ignoraba esas restricciones de desarrollo al asignar valores a las propiedades regidas por ellas.
Los documentos archivados en Miami-Dade y presentados como parte de la servidumbre no parecen asignar un valor separado para el campo Blue Monster. El campo de 18 hoyos es la pieza central del antiguo complejo, que Trump compró fuera de la bancarrota en 2012 por unos supuestos $150 millones.
El folio de propiedad del condado que incluye el campo de golf y el resort tiene un valor de mercado de $67 millones para el año fiscal 2022. Eso le generó una factura de impuestos municipales a Doral de unos $146,579. En un informe del 7 de diciembre a los miembros del Concejo de la Ciudad, el director de Planificación Javier González dijo que la servidumbre le costaría a Doral esa cantidad en impuestos a la propiedad perdidos.
Félix Lasarte, abogado que representa a Trump, disputó la cifra, diciendo que cualquier exención de impuestos solo se aplicaría a la parte de la factura de impuestos vinculada al campo Blue Monster. Rey Valdés, subdirector de la ciudad de Doral, también dijo que la cifra estimada de pérdida de impuestos en el memorando no era definitiva.
“Si obtienen o no la reducción de impuestos, eso lo determinará el estado”, dijo. “Eso no es decisión de la ciudad”.
Mientras propone renunciar a las opciones de desarrollo del campo de golf de su complejo turístico de alto perfil, Trump está esperando la aprobación de la ciudad para la mayor expansión de la propiedad desde que la compró hace 10 años.
A principios de 2022, su organización propuso cuatro torres de 20 pisos que flanquean el hotel y el campo de golf, con unas 2,000 torres de condominios de lujo por encima de los espacios comerciales y de venta al por menor a nivel de NW 36 Street y 87 Avenue.
La mitigación propuesta no está vinculada a la propuesta de desarrollo, que está siendo revisada por el Estado antes de presentarse ante el consejo para su aprobación final. La mitigación se somete a votación la próxima semana.
Los documentos presentados a Doral muestran que los terrenos alrededor del campo, donde una ronda de golf puede costar $500 o más, permanecerían abiertos al público según el acuerdo. El memorándum de González decía que el campo “estará abierto al público de forma gratuita para disfrutar de sus vistas panorámicas y de la vida silvestre de forma regular para montar en bicicleta, observar las aves y caminar por los caminos designados”.
El lenguaje de la mitigación decía que el acceso existe y que estaría “garantizado” a diario según el acuerdo.
El acceso público solo se negaría durante los torneos de golf profesionales y cuando todo el campo estuviera cerrado por mantenimiento, de acuerdo con el documento.
Aun así, el complejo turístico puede imponer normas sobre el acceso del público, incluido un límite de personas que entren en la propiedad en un momento dado. La Organización Trump también acordó preservar y mantener el hábitat de la fauna en la propiedad.
Dijo que el acuerdo convertiría la zona en la mayor zona terrestre protegida de forma privada que permite el acceso del público enMiami-Dade.
Dado que una mitigación se considera una contribución benéfica, su valor puede usarse para reducir los impuestos federales sobre la renta. Los registros presentados ante la ciudad muestran que Trump sigue siendo el propietario del complejo a través de varias entidades y el documento de mitigación propuesto solo tiene una línea de firma, para el ex presidente.
“Este es un legado que deja a la ciudad de Doral”, dijo Lasarte.
Esta historia fue publicada originalmente el 4 de diciembre de 2022, 3:20 p. m..