Apresúrese para recibir ayuda del Hometown Heroes. Se acaba el dinero para comprar su casa
El mercado de bienes raíces de la Florida ha probado ser consistente y los precios se mantienen altos a pesar de que han disminuido las ventas. Justamente esa es otra razón para persistir en la compra de una vivienda, y para aprovechar el programa Hometown Heroes, que ayuda a trabajadores y dueños de negocios de la Florida a comprar su primera casa.
Pero hay que apresurarse a solicitar la ayuda para el pago inicial y gastos de cierre porque los fondos del Florida Hometown Heroes Program se están agotando. En este momento quedan alrededor de $38 millones de la suma inicial de $100 millones que se destinó al programa.
El programa se lanzó en junio del 2022 para ayudar a 50 profesiones de trabajadores de primera línea, que prestan servicios como policías, bomberos, maestros, funcionarios de cárceles, paramédicos.
En medio de un clima difícil para convertirse en propietario por los altos precios de las viviendas y el alza de los intereses, el programa resultó muy exitoso. Una de sus ventajas es que acerca al comprador a su meta de reunir el dinero para el pago inicial, que sube a medida que las casas son más caras.
Hasta junio del 2023 el programa Hometown Heroes había ayudado a 6,753 veteranos, militares y trabajadores de la Florida a convertirse en propietarios, anunció el gobernador Ron DeSantis.
A partir del 1 de julio se hizo efectiva la ampliación del programa, que ahora no requiere que quienes lo soliciten desempeñen un trabajo en la llamada primera línea de servicios, sino que trabajen y residan en la Florida y planean quedarse viviendo en el estado.
El cambio es parte de una ley aprobada por la Legislatura de la Florida que destinó $711 millones a intentar resolver la necesidad de vivienda asequible, uno de los problemas más apremiantes en el estado, que está dejando a muchos sin más opciones que irse de la Florida.
De esa suma, $100 millones se destinaron para el programa Hometown Heroes, que ahora ofrece $35,000 a las personas que están listas para comprar una casa en Florida, lo que representa un aumento de $10,000 con relación a lo que se entregaba el año pasado.
Quiénes son elegibles para el programa Hometown Heroes
▪ El programa no se basa en la profesión de quien solicita el préstamo, sino en sus ingresos. El dinero está disponible para los individuos o familias cuyos ingresos no sobrepasan el 150% del ingreso medio en el estado o en su condado.
▪ En Miami-Dade el ingreso máximo para calificar para el programa es $154,800 y el préstamo hipotecario no puede ser de más de $557,750.
▪ Se cuentan como ingresos los pagos de manutención por hijos, apuntan agentes de bienes raíces y préstamo hipotecario, porque muchas veces las personas no saben que se puede sumar para calificar para los préstamos.
▪ El solicitante debe tener un puntaje de crédito de 640 o más.
▪ El programa funciona como una segunda hipoteca sobre la propiedad que está comprando, con la ventaja de que no se pagan intereses por el préstamo. En caso de que se venda o refinancie la vivienda, hay que pagar este segundo mortgage.
▪ El programa Hometown Heroes se puede combinar con programas federales como el FHA, que permite dar un pago inicial tan bajo como el 3.5 %.
Para más información sobre los requisitos del programa Hometown Heroes, vaya al sitio web de Florida Housing. https://www.floridahousing.org/live-local-act/hometown-heroes-program
Esta historia fue publicada originalmente el 14 de agosto de 2023, 3:53 p. m..
