Un Burger King de South Beach se encontró con un arquitecto premiado. Vea lo que está por venir
El elegante vecindario de South of Fifth en Miami Beach contará con un nuevo edificio de oficinas que sustituirá a un prominente local de Burger King.
Adiós Whoppers y patatas fritas; hola, oficinas de lujo y tiendas.
Según Amit Khurana, socio fundador de la empresa urbanizadora Sumaida Khurana, con sede en Nueva York, el complejo sustituirá al Burger King de dos plantas situado en un lote esquinero y a un edificio comercial vacío de una sola planta en 1100 de Fifth Street.
La empresa urbanizadora se asoció con los actuales propietarios del solar Roslyn y Norton Nesis y Robert y Miriam Weiss, de Weiss Properties.
Eduardo Souta de Moura, arquitecto galardonado con el premio Pritzker —el más alto honor en este campo— se unió al proyecto y diseñó un edificio de cinco plantas con 101,381 pies cuadrados, incluidas tres plantas de oficinas, una de estacionamiento y la base con locales comerciales y restaurantes.
“Muchos de nuestros clientes y algunos de nuestros inversionistas se estaban mudando a Miami Beach. Oímos las mismas quejas sobre [la falta de] proyectos de oficinas de calidad”, dijo Khurana. “Lo que vemos como una oferta única es que en Miami Beach hay una cierta profundidad en el mercado y el mercado tiene interés en edificios de oficinas arquitectónicamente distinguidos que atienden a oficinas familiares y fondos de cobertura”.
La Junta de Planificación de Miami Beach examinará el proyecto a finales de abril. Después, Khurana dijo que se finalizarán los planos y se obtendrán los permisos.
Khurana dijo que se espera que Burger King cierre a finales de verano. La demolición y la construcción se espera que comience en algún momento del próximo año y terminar a finales de 2026.
El urbanizador dijo que un nuevo Burger King no está previsto para el nuevo edificio. Burger King no respondió inmediatamente a una solicitud de comentarios.
Auge del espacio de oficinas
Miami Beach tiene varias oficinas en proyecto. Michael Shvo, otro urbanizador neoyorquino, tiene en proyecto varias promociones de oficinas en South Beach.
Para Sumaida Khurana, el sitio de South of Fifth será su segundo en Miami. Lanzó su primer proyecto en 2021 junto con varios socios, incluido el ex presidente ejecutivo de Google Eric Schmidt. Khurana dijo que esa urbanización —un edificio de oficinas de cinco pisos en 944 Fifth St. y 411 Michigan Avenue— aterrizará en la primera mitad de 2025; también tiene un tercer proyecto de oficinas en las obras en Miami Beach.
Los urbanizadores se apresuran a construir oficinas gracias a la migración de la riqueza al sur de la Florida. Algunas de las personas más ricas del mundo se trasladaron al sur de la Florida durante y después de la pandemia debido al clima cálido y a los impuestos cero sobre la renta del estado. Al mismo tiempo, empresas de todo el país se expandían por la región, como Blackstone y Thoma Bravo. Los ejecutivos se trasladaron aquí y su personal los siguió, muchos de ellos en busca de oficinas cerca de casa.
Como Miami Beach sigue atrayendo a los recién llegados, urbanizadores como Sumaida Khurana ven la oportunidad de ofrecer más espacios de trabajo. De hecho, la cercana urbanización de Five Park, los preciosos condominios de South of Fifth y el enclave multimillonario de Fisher Island atrajeron a la empresa a su nueva ubicación en South of Fifth.
Esta historia fue publicada originalmente el 1 de abril de 2024, 10:59 a. m..