El contrato de arrendamiento de Nikki Beach con Miami Beach está por terminar. ¿Cuál es el plan para el lugar?
Nikki Beach, el club diurno que ha sido un referente de South Beach durante décadas, probablemente esté entrando en sus últimos meses.
Su contrato de arrendamiento con la ciudad de Miami Beach expira en mayo. Dos juntas directivas votarán en las próximas semanas sobre una propuesta de los nuevos operadores del sitio, Boucher Brothers y Major Food Group, quienes fueron elegidos para reurbanizar la propiedad municipal tras un controvertido proceso en 2023.
Pero los propietarios de Nikki Beach aún luchan, en los tribunales y en público, para salvar su negocio en el extremo sur de la ciudad. La solicitud que se presentará a las juntas directivas para su aprobación, según ellos, constituye un “engaño” que se desvía sustancialmente de los diseños previos del proyecto.
En sus últimos documentos, Boucher Brothers y Major Food Group proponen demoler el edificio actual de Nikki Beach y construir una nueva estructura. El equipo había dicho inicialmente en 2023 que renovaría, pero no derribaría, el edificio existente. La nueva propuesta también incluye un nivel subterráneo para estacionamiento y almacenamiento que no estaba incluido en los planes originales.
En una carta a la Junta de Planificación de Miami Beach, los abogados de los propietarios de Nikki Beach dijeron que la junta debería rechazar “este clásico engaño”, argumentando que la solicitud viola un requisito municipal de “conformidad sustancial” con los diseños conceptuales anteriores.
Los representantes de Boucher Brothers y Major Food Group no respondieron a las solicitudes de comentarios.
La Junta de Planificación tenía previsto reunirse el martes por la mañana para discutir la nueva propuesta para el sitio en 1 Ocean Drive, pero la reunión fue cancelada por falta de quórum. La junta abordará la propuesta el 3 de febrero.
El jueves, la Junta de Revisión de Diseño de la ciudad considerará el proyecto, que también requerirá la aprobación de la Comisión Municipal.
La solicitud de Boucher Brothers, gigante del alquiler de sillas de playa, y Major Food Group, potencia del sector de la restauración, contempla un proyecto conocido como “Pier Park”, que incluye varios restaurantes junto a un club de playa, piscina, gimnasio y espacio comercial. Las representaciones gráficas indican que el lugar también podría llamarse “Major Beach”. En documentos presentados a la Junta de Planificación, el grupo afirmó que transformará la propiedad en un “destino frente al mar de clase mundial” con “una variedad de servicios recreativos, gastronómicos y comerciales de alta calidad”.
Las opciones gastronómicas propuestas incluyen un restaurante mediterráneo, salones de teppanyaki japonés y un Sadelle’s Café.
En 2023, Nikki Beach demandó a la ciudad después de que las autoridades consideraran un acuerdo sin licitación para el sitio, uno de los terrenos frente al mar más codiciados de South Beach.
La ciudad dio marcha atrás y abrió un proceso de licitación, pero finalmente rechazó la propuesta de Nikki Beach tras afirmar que sus representantes no cumplieron con el plazo para presentar los documentos. Los abogados de Nikki Beach declararon que sí habían cumplido con el plazo y culparon a un fallo en la internet. La disputa se ha dirimido en los tribunales.
Las autoridades de Miami Beach seleccionaron la propuesta de Boucher Brothers y Major Food Group entre varias otras ofertas. Según un acuerdo de concesión de 10 años, el grupo acordó pagar al menos $50 millones a la ciudad, incluyendo pagos mínimos de alquiler anuales que comienzan en cuatro millones de dólares y aumentan un tres por ciento cada año.
Un contrato de arrendamiento de más de 10 años habría requerido la aprobación de los votantes en un referéndum municipal, según los requisitos de la carta orgánica para terrenos frente al mar de propiedad municipal.
El domingo, un juez del Tribunal de Circuito de Miami-Dade desestimó varias partes de la demanda de los propietarios de Nikki Beach, permitiendo que otras partes continuaran su curso.
Si la impugnación no prospera, entonces será el final de una era en South Beach.
La marca Nikki Beach comenzó como un tranquilo jardín junto al océano en 1998, llamado Nikki Café en honor a Nicole, la hija del fundador, Jack Penrod, quien falleció en un accidente automovilístico a los 18 años. Posteriormente se convirtió en Nikki Beach, que revolucionó la cultura de los clubes diurnos en la zona.
Jack Penrod falleció en febrero a los 85 años. Su esposa, Lucia, sigue siendo la propietaria y directora ejecutiva de Nikki Beach Hospitality Group, que ahora cuenta con establecimientos en todo el mundo.
Esta historia fue publicada originalmente el 7 de enero de 2026, 0:32 p. m..