Las casas de más de un millón de dólares lideran el mercado en Miami
Las ventas de viviendas de lujo aumentaron drásticamente en los condados Miami-Dade y Broward en enero, en comparación con el año anterior.
Según nuevos datos publicados por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, las ventas totales de viviendas de $1 millón o más aumentaron un 21 por ciento en Miami-Dade y un 14 por ciento en Broward, con relación a enero del 2025.
Las ventas de condominios de $1 millón o más en Miami-Dade también aumentaron alrededor de un 21 por ciento, en tanto en Broward, un 26 por ciento.
Las ventas en el segmento de $1 millón o más en el sur de Florida han sido sólidas en los últimos meses.
En diciembre, por ejemplo, las ventas de viviendas unifamiliares de $1 millón o más aumentaron un 12 por ciento en Miami-Dade y un 16 por ciento en Broward. En noviembre, las transacciones totales de $1 millón o más en Miami-Dade aumentaron alrededor de un 13 por ciento en comparación con el año anterior. En Broward, aumentaron más del cinco por ciento.
A medida que más personas adineradas de California y Nueva York se mudan a Florida, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami ha declarado al sur de la Florida como el mercado de ultralujo número uno del país. De acuerdo con la asociación, el año pasado, el sur de la Florida registró la mayor cantidad de ventas de condominios de $20 millones o más y la segunda mayor cantidad de ventas totales de viviendas de $10 millones o más en su historia.
En los últimos meses, algunos compradores de ultralujo de alto perfil han realizado grandes compras de bienes raíces en el área.
Los cofundadores de Google, Larry Page y Sergey Brin, han comprado casas en la zona, en lo que parece un intento de evadir un impuesto al patrimonio propuesto para los multimillonarios de California. Page compró más de $170 millones en bienes raíces frente al mar en Coconut Grove, y Brin, según se informó, gastó $50 millones en una casa en un lote doble en Allison Island, Miami Beach.
A principios de este mes, el Wall Street Journal dijo que el fundador de Meta, Mark Zuckerberg, compró una casa en Indian Creek Village, conocido localmente como el “Búnker de los Multimillonarios”.
El área metropolitana de Miami también lideró a nivel nacional en compras en efectivo, que son más comunes en el mercado de lujo. Tener más compradores al contado ayuda a proteger el mercado de los efectos de las fluctuaciones en las tasas hipotecarias.
¿Cómo se comportó el resto del mercado inmobiliario del sur de la Florida?
Las ventas de viviendas en el mercado no lujoso también aumentaron en enero en Miami-Dade, pero no de forma tan marcada. Los datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami mostraron que las ventas totales de viviendas aumentaron un 1.2 por ciento el mes pasado, y las transacciones de viviendas unifamiliares un 2.8 por ciento.
Las ventas totales de condominios existentes se mantuvieron estables en comparación con el año anterior, con una disminución de tan solo el 0.1 por ciento. Y las ventas de condominios con precios entre $500,000 y $600,000 aumentaron un 1.5 por ciento.
En Broward, las ventas totales de viviendas disminuyeron un 1.9 por ciento, con una disminución de aproximadamente el uno por ciento en las ventas de viviendas unifamiliares y del 2.8 por ciento en las de condominios existentes.
El mercado de condominios existentes es favorable para los compradores en ambos condados, con casi 14 meses de oferta en Miami-Dade y más de 11 meses en Broward. Un mercado equilibrado suele tener entre seis y nueve meses de inventario.
Esto significa que podría ser un buen momento para conseguir una buena oferta en un condominio, ya que el excedente de unidades en el mercado podría hacer que los vendedores estén más dispuestos a negociar o bajar sus precios de venta.
El mercado de viviendas unifamiliares en ambos condados está más equilibrado, con aproximadamente cinco meses de oferta en Broward y más de seis meses en Miami-Dade.
Esta historia fue publicada originalmente el 24 de febrero de 2026, 9:27 a. m..
