¿Qué tan inaccesible es el alquiler en Miami? La ciudad lidera en costo de vivienda e ingresos
Alquilar una vivienda en el “305” puede consumir gran parte del salario. Un nuevo informe de WalletHub encontró que Miami es la ciudad menos asequible para inquilinos entre 182 ciudades de Estados Unidos analizadas.
El ingreso medio en la ciudad de Miami es de 62.462 dólares, mientras que el alquiler mensual medio es de 1.758 dólares. Esto significa que el alquiler representa el 33,77 % del ingreso mensual medio. El informe utilizó datos del censo de Estados Unidos de 2024.
El condado Miami-Dade enfrenta una importante escasez de vivienda asequible y de fuerza laboral. La organización sin fines de lucro Miami Housing for All estima que el condado necesita alrededor de 90.000 unidades adicionales de vivienda asequible para personas que ganan el 80 % del ingreso medio del área para cerrar la brecha.
Esta escasez dificulta que trabajadores de ingresos medios y bajos encuentren vivienda dentro de su presupuesto, dejando a muchos hogares con una alta carga de alquiler, es decir, pagando el 30 % o más de sus ingresos en renta.
Datos del censo muestran que casi el 60 % de los inquilinos en el área metropolitana de Miami están en esta situación.
¿Cómo se posicionaron otras ciudades de Florida?
Las ciudades de Florida se ubicaron junto a Miami en la parte baja de la lista. Orlando ocupó el puesto 175 de 182, Pembroke Pines el 174, Port St. Lucie el 172 y Cape Coral el 171.
Tampa se situó en el puesto 159, seguida por Tallahassee en el 158, Fort Lauderdale en el 155 y St. Petersburg en el 153.
La ciudad más asequible de Florida incluida en el informe fue Jacksonville, que ocupó el puesto 125.
El bajo desempeño de las ciudades de Florida indica que los salarios son relativamente bajos y los alquileres relativamente altos en todo el estado. Esto ha generado preocupación en Miami-Dade County y otras zonas de alto costo de vida en Florida, ante el riesgo de que muchas personas queden fuera del mercado de vivienda o incluso se vean obligadas a abandonar el estado por completo.
Otras ciudades importantes en la lista
Ciudades como Nueva York y San Francisco suelen figurar entre las más caras para los inquilinos. Pero, según el informe de WalletHub, ambas son más asequibles que Miami, con Nueva York en el puesto 161 y San Francisco en el 43.
Aunque los alquileres promedio en Nueva York y San Francisco pueden ser más altos que en Miami, los ingresos promedio allí también son más altos.
Otras grandes ciudades en la lista incluyen Los Angeles, que ocupó el puesto 170, Houston el 126 y Chicago el 43. Phoenix ocupó el puesto 86 y Dallas el 122.
Ciudades con los alquileres más asequibles
1. Bismarck 2. Sioux Falls 3. Cedar Rapids 4. Charleston 5. Fargo
Ciudades con los alquileres menos asequibles
178. Jackson 179. New Haven 180. Newark 181. Detroit 182. Miami
